拆迁房漏水可以要求换房吗合法吗？拆迁房漏水能否要求换房及是否合法视具体情况。严重质量问题影响居住的，被拆迁人有权要求换房；轻微漏水先要求维修，拆迁方拒绝或修不好时主张换房更易获支持。关键看漏水程度等，协商不成可通过法律维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁房漏水可以要求换房吗合法吗
拆迁房漏水是否可要求换房及是否合法，需视具体情况而定。
若房屋漏水属于严重质量问题，严重影响正常居住使用，根据相关法律规定，被拆迁人有权要求换房。因为交付的房屋应符合质量要求，保障居住者的基本权益。例如，房屋屋顶大面积漏水、外墙严重渗水导致室内装修损坏等情形，可认定为严重影响居住。这种情况下要求换房具有合理性与合法性。
若漏水问题较轻微，通过维修能够解决，一般不支持直接要求换房。通常应先要求拆迁方履行维修义务，对漏水部位进行修复。在拆迁方拒绝维修或经多次维修仍无法解决严重问题时，被拆迁人再主张换房，更易得到法律支持。
判断是否合法关键在于漏水的严重程度、是否符合合同约定及法律规定。被拆迁人可与拆迁方就漏水问题积极沟通协商，协商不成可通过法律途径，如向相关建设部门投诉或提起诉讼来维护自身合法权益。
二、子女在父母宅基地建房拆迁归谁
子女在父母宅基地建房，拆迁权益归属需视具体情况而定：
其一，若子女户口仍在本村且属于该宅基地所在农户成员，建房经过合法审批等手续，所建房屋属于家庭共有财产。拆迁时，宅基地补偿款一般归农户集体，而房屋补偿款应在家庭成员间合理分配，子女作为建房贡献者及共有人，可获得相应份额。
其二，若子女户口已迁出本村，虽然所建房屋是其出资出力，但因宅基地具有特定的身份属性，归本村集体经济组织成员所有。不过，房屋本身是合法财产，拆迁时房屋补偿款归建房子女所有，而宅基地补偿款通常归原宅基地使用权人即父母。
其三，若父母与子女就建房及拆迁权益归属有书面约定，只要该约定不违反法律法规强制性规定，就应当按照约定来确定拆迁权益的归属。总之，需综合考虑户口情况、建房审批、约定等多方面因素确定拆迁权益归属。
三、拆迁案件到了执行局还得审理吗
拆迁案件进入执行局后，通常不再进行实体意义上的审理。执行局的主要职责是负责对已经生效的法律文书进行执行，确保法律文书确定的义务得以履行。
在拆迁案件中，若相关行政决定、法院裁判等法律文书生效后，一方当事人未主动履行义务，另一方可以申请强制执行，案件由此进入执行局。执行局不会对案件涉及的拆迁合法性、补偿合理性等实体问题重新审理，而是依据生效法律文书所确定的内容，采取相应执行措施，如强制拆除、划拨款项等。
不过，在执行过程中，如果被执行人提出执行异议，比如主张执行行为违反法定程序、执行依据有错误等，执行局会对执行异议进行审查。这种审查并非对原拆迁案件的全面审理，而是围绕执行相关问题展开，以决定是否继续执行、变更执行措施等。
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