动迁房多久可以交易？动迁房分两种情况确定交易时间。因市政工程动迁建造的配套或配购商品房，5年内不能上市；普通动迁房办出房产证后可交易，但有些地方会根据情况出台政策，可能要求取得房产证后再等一定年限。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、动迁房多久可以交易
动迁房一般分为两种情况来确定多久可以交易。
（一）如果动迁房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这种房子按照规定，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。这是为了防止投机性购房等行为，确保动迁居民的基本居住需求。
（二）如果是普通的动迁房，也就是通过动迁补偿方式取得的回迁房，一般在办理出房产证之后就可以进行交易。不过有些地方可能会有特殊的规定或者限制条件，例如当地政府可能会根据当地的房地产市场情况、城市规划等因素出台一些政策，要求动迁房在取得房产证后再过一定的年限（比如3年）才能交易，所以具体还是要以当地政策为准。
二、动迁房不滿5年可以上市交易吗
当拥有房产证以及国有土地证之时，此种情况下的房产买卖通常不受任何限制。
若仅持有房产证及集体土地证，那么在买卖过程中须确保买方为同村居民方能顺利完成交易。
关于动迁房再次进行市 场交易方面，则需在获取到房产证后方可进行。
在尚未领取该证书之前贸然实施买卖行为，将导致无法顺利办理过户手续，进而无法获得该处房地产的实际所有权。
因此，我们认为动迁房的交易并无明确的时间规定，而完全取决于是否已获得房产证或者能否实现交易，这与需满足五年之期并不相关。
三、动迁房不满三年可以交易吗
动迁房不满三年一般不可以进行交易。
从政策层面来看，许多地方为了规范动迁房交易秩序，保障动迁居民的合法权益以及房地产市场的稳定，规定动迁房在取得房产证后一定年限内限制交易，通常这个年限是三年。这是因为动迁房的建设、分配等涉及到一系列政策安排，未满三年进行交易可能会扰乱相关政策的实施。
从法律风险角度分析，不满三年交易动迁房，可能无法完成正常的产权过户登记手续。根据我国不动产登记相关规定，不动产物权的设立、变更等需依法登记才发生效力。在限制交易期内，房屋产权无法顺利转移，购买方可能面临诸多风险，如卖方反悔、房屋被查封等情况，即便签订了买卖合同，购买方也难以获得完整的产权保障。
所以，动迁房不满三年通常不可以交易，若有交易意向，建议在满足政策规定的条件后再进行。
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