离婚房产证变更名字费用需要多少？离婚后房产证变更名字费用因情况不同而异。夫妻协议离婚只需缴工本费百元左右，法院判决离婚主要是工本费，若房屋产权转移情况复杂，有贷款时需先经银行同意，各地收费标准有差异，办理前应咨询当地不动产登记中心。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产证变更名字费用需要多少
离婚后房产证变更名字的费用因不同情况而异。
若是夫妻协议离婚办理房产证更名，一般仅需缴纳一些工本费，包括登记费、印花税等，总体费用通常在百元左右。
若通过法院判决离婚进行房产证更名，同样主要涉及工本费。不过，如果涉及房屋产权转移，情况会相对复杂。例如，对房屋进行析产分割，若房屋没有贷款，办理析产手续相对简单，费用主要是办理手续过程中产生的少量费用。但如果房屋存在尚未还清的贷款，需先经贷款银行同意，在完成贷款相关手续变更后才能办理房产证更名，可能会产生额外费用，具体要根据银行规定和实际操作确定。
此外，各地房地产管理部门收费标准可能存在差异，建议在办理离婚房产证更名前，详细咨询当地不动产登记中心，以准确了解需缴纳的费用项目及具体金额。
二、离婚房产怎么公证给对方
离婚房产公证给对方，一般按以下步骤进行：
第一步，准备材料。需携带双方身份证、户口簿、离婚证、离婚协议（明确房产归属约定）、房产证等原件。确保材料真实、完整且符合法定形式。
第二步，提出申请。双方共同前往住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出公证申请。填写公证申请表，明确公证事项为离婚房产归属公证。
第三步，公证机构受理。公证员会对提交的材料进行初步审查，询问双方当事人关于房产约定的真实意愿、是否存在欺诈胁迫等情况，并制作询问笔录。当事人应如实回答，笔录需签字确认。
第四步，审核。公证机构对房产的产权状况、协议内容等进行核实调查。核实房产是否存在抵押、查封等限制交易情况，确保约定合法合规。
第五步，出具公证书。经审核符合公证条件的，公证机构在规定时间内出具公证书，证明离婚房产归属协议的真实性与合法性。公证书具有法定证明效力，可作为房产过户等后续手续的有效凭证。
三、离婚房产在父母名下的怎么分
离婚时房产登记在父母名下，一般情况下该房产不属于夫妻共同财产，不能在离婚诉讼中直接进行分割。
因为房屋产权以登记为准，登记在父母名下意味着房屋的所有权归父母。夫妻双方对该房产没有所有权，也就不存在夫妻之间分配的基础。
不过存在特殊情形：若夫妻双方对登记在父母名下的房产有出资，且能提供充分证据证明出资行为并非赠与父母，而是基于购房目的的借贷或者约定按份共有等，那么在离婚时，夫妻一方可以主张就出资部分进行处理。比如，能证明是借款给父母购房，可要求父母偿还借款，该借款属于夫妻共同债权，在离婚时进行分割；若能证明有按份共有的约定，则可以通过析产诉讼，在明确份额后，对属于夫妻共有的份额进行分割。但此类主张需有确凿证据支撑，建议保存好出资凭证、相关聊天记录、协议等证据。
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