房屋买卖合同范本有哪些？房屋买卖合同范本常见有三种。存量房买卖合同用于二手房交易，明确双方权利义务；商品房预售合同针对未建成房屋预售，保障购房者权益；经济适用房买卖合同有上市交易等特殊规定。签合同前要细审条款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同范本有哪些
房屋买卖合同范本有多种类型，以下列举常见几种：
一是存量房买卖合同。适用于二手房交易，一般包含双方当事人信息、房屋基本情况（位置、面积等）、房屋价格及付款方式、房屋交付时间与条件、产权登记事宜、违约责任等条款。它明确了买卖双方在二手房交易中的权利和义务，保障交易合法合规进行。
二是商品房预售合同。用于开发商将尚未建成的房屋预先出售给购房者的情况。除基本当事人信息、房屋情况、价格付款等内容外，还会涉及房屋建设进度、交房标准、面积差异处理方式、保修责任等条款。其保障了购房者对未建成房屋的购买权益，规范开发商预售行为。
三是经济适用房买卖合同。针对经济适用房交易，除具备普通合同要素外，还会有关于经济适用房上市交易条件、收益分配等特殊规定，以确保符合政策要求和保障公共资源合理利用。
无论哪种范本，签订合同前都要仔细审查条款，确保自身权益得到充分保障。
二、商品房买卖合同签哪些字
签订商品房买卖合同，需签署的名字通常在以下位置：
1. 合同首页：一般要在合同首页“买受人”处签字，以确认购房者身份信息。
2. 正文条款末尾：每一页合同正文结束处可能需签字，表明对该页内容知悉且认可，防止合同被换页篡改。
3. 附件签字处：合同包含多个附件，如房屋平面图、装修标准等，需在附件对应的签字栏签字，确认对附件内容的认可。
4. 补充协议签字处：若有补充协议，要在补充协议末尾签字，补充协议与主合同具有同等法律效力。
5. 骑缝处：为保证合同的完整性和连贯性，需在合同骑缝处签字，使合同各页紧密相连，避免某页被替换。
6. 合同尾部：在合同尾部的“买受人（签章）”处签字，同时可能需按手印，标志着对整个合同内容的最终确认。
签字意味着对合同内容的认可和承担相应法律责任，签字前务必仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业律师。
三、大本房屋买卖合同有效吗
大本房屋买卖合同是否有效，需依据具体情况判定。
通常而言，若满足以下条件，合同有效：一是合同当事人具备相应民事行为能力，能清晰认识自身行为及后果；二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若存在以下情况，合同可能无效：房屋产权存在争议，出卖人并非合法产权人，无权处分房屋；房屋属于法律法规禁止交易的类型，如违法建筑；合同条款显失公平，损害一方重大利益且该方意思表示不自由；以合法形式掩盖非法目的，如通过房屋买卖合同逃避债务等。
在判定大本房屋买卖合同有效性时，要综合考量合同主体、内容及订立过程等多方面因素。若对合同有效性存疑，可咨询专业律师或通过法律途径解决。
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