买房双合同可以起诉吗？买房双合同可起诉。双合同指买卖双方就同一事项订两份不同合同，买房中常见购房与装修合同形式。它有法律风险、损害购房者权益，购房者权益受损可基于欺诈等起诉，起诉要收集证据，法院据情况判决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房双合同可以起诉吗
买房双合同可以起诉。双合同指买卖双方就同一事项订立两份不同内容的合同，在买房中通常表现为一份购房合同和一份装修合同等形式。
从法律层面分析，双合同存在诸多法律风险与违法情形。一方面，它可能违反了相关行政管理规定，如规避政府的房价调控政策、逃避税费等。另一方面，双合同可能损害购房者的合法权益，例如增加购房者的购房成本、使购房者面临更大的资金压力等。
若购房者因双合同权益受损，有充分的起诉理由。购房者可基于合同欺诈、显失公平等事由向法院提起诉讼。若开发商在销售过程中故意隐瞒真实情况，以双合同形式诱导购房者签约，购房者可主张合同无效或撤销合同。若双合同导致双方权利义务明显不对等，购房者也可请求法院变更或撤销合同。
起诉时，购房者需收集相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以证明自己的主张。法院会根据具体情况和证据进行审理和判决。
二、买房子备案要多久时间
购房合同备案时长并非固定，受多种因素影响。通常情况下，从开发商与购房者签订购房合同，到完成合同备案，正常流程需3至5天。
若购房方式为按揭，在签订购房合同后，开发商需将合同提交给房管局备案，银行还要进行审核，这个过程相对较长，可能要1至2周甚至更久。
在房屋交易高峰时段，由于提交备案的合同数量众多，房管局工作人员处理工作量大，备案时间会相应延长。
此外，若购房者资料不全或合同存在问题，需补充资料或修改合同，这也会使备案时间不确定。因此，具体备案时长建议咨询当地房管局或开发商，以便及时掌握合同备案进度。
三、交了首付多久能买房子
交首付和买房子是同一购房流程中的不同环节，交首付意味着已推进到购房流程较后阶段。一般而言，交完首付，完成后续相关手续即可完成购房。
交首付后，需与开发商签订正式购房合同，明确双方权利义务。之后要准备贷款所需资料，向银行或其他金融机构申请房贷。银行会对申请人的资质、信用等进行审核，审核通过后才会发放贷款。
若购房无需贷款，交完首付、签订合同，在完成房屋产权登记手续后，就完成购房。若需贷款，从交首付到完成购房，所需时间取决于贷款审批进度。顺利的话，数周内可完成；若审批出现问题，时间会延长。
总之，交首付后，完成合同签订、贷款审批（如有）以及产权登记等手续，就完成购房，整个过程所需时间因具体情况而异。
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