购房合同不见了怎么办可以补回来吗？购房合同丢失可补办，不同情况补办方法不同。未做预售登记前，作废剩余合同重签；做完预售登记但未办按揭，登报声明、注销原合同后重签；做完登记且办按揭，还需和银行签变更协议。补办要尽快与开发商沟通并按要求提供材料，平时应妥善保管合同。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同不见了怎么办可以补回来吗
购房合同丢失可以补办，以下按不同情况说明补办方法：
1. 未做预售登记前丢失：若在未做预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订一份。
2. 做完预售登记但未办理银行按揭前丢失：需在报纸上刊登合同作废声明，期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销原合同，再与开发商重新签订，然后做预售登记。
3. 做完预售登记且办理银行按揭后丢失：除按第二种情况登报声明、注销原合同、重签外，还要和办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。
补办时，购房者应尽快与开发商沟通，说明情况，按要求提供相关材料。同时，建议购房者平时妥善保管重要合同文件，可多复印几份，分别存放，以防丢失带来不便。
二、什么情况下购房者可以解除购房合同
购房者在以下几种常见情况下可解除购房合同：
1. 开发商资质问题：若开发商未取得预售许可证等相关资质就售房，购房者有权解除合同。因为开发商这种行为违反了法律规定，所签订的合同可能无效，购房者解除合同合理合法。
2. 房屋质量问题：房屋主体结构质量不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可解除合同。主体结构关乎房屋安全，严重质量问题影响生活，此时解除合同是对购房者权益的保护。
3. 开发商违约：开发商未能按照合同约定时间交付房屋，经购房者催告后在合理期限内仍未交房；或者开发商擅自变更规划、设计，未在规定时间内通知购房者，购房者有权解除合同。
4. 无法办理产权登记：由于开发商原因，购房者在规定期限内无法取得房屋产权证书，购房者可以解除合同。产权登记是购房者拥有房屋产权的重要凭证，无法办理会损害购房者权益。
5. 面积误差过大：房屋实际交付面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，购房者可要求解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息。
三、拿着购房合同可以提取公积金吗现在
拿着购房合同通常可以提取公积金，但需满足一定条件并按规定流程办理。
一般而言，若购房合同真实有效，提取公积金用于购买自住住房是被允许的。不过，各地公积金管理政策存在差异，有些地区不仅要求提供购房合同，还需要购房发票、契税完税证明等相关材料。
提取公积金的流程大致如下：首先，准备好购房合同及其他所需资料，前往当地公积金管理中心提出申请。然后，公积金管理中心会对提交的材料进行审核，判断是否符合提取条件。审核通过后，会按照规定将公积金款项拨付到指定账户。
此外，不同的购房方式，如全款购房、贷款购房，在提取公积金时的要求和额度也可能不同。贷款购房可能还需要提供借款合同等资料。为确保顺利提取公积金，建议提前咨询当地公积金管理中心，了解具体的提取政策和所需材料。
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