中介租房需要报备吗合同？中介租房需对合同进行报备，这是房屋租赁登记备案制度的要求。报备有利于政府监管、规范市场，也能保障租赁双方权益。中介按要求提交相关材料，未报备或面临处罚、权益难保障，应依规操作。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房需要报备吗合同
中介租房一般需要对合同进行报备。根据相关规定，房屋租赁实行登记备案制度。中介作为专业的房屋租赁服务机构，有义务协助租赁双方完成合同报备事宜。
进行合同报备具有多方面重要意义。一方面，这是行政管理的要求，有利于政府对房屋租赁市场进行有效监管，规范市场秩序，保障租赁活动合法合规进行。另一方面，对于租赁双方而言，合同报备能够保障其合法权益。经过备案的合同具有更强的法律效力，在出现纠纷时，备案合同可作为有力的证据。
中介通常会按照当地房地产管理部门的要求，将租赁合同等相关信息进行提交备案。所需提交的材料一般包括租赁合同、租赁双方身份证明、房屋产权证明等。若未按规定进行合同报备，可能面临一定的行政处罚，同时也会使租赁双方的权益保障存在风险。因此，为确保租赁活动的合法性和自身权益，中介租房应按规定进行合同报备。
二、租房中介签合同跟谁签好
租房中介签合同跟谁签需依情况判断：
1. 直接与房东签：若房东亲自委托中介出租房屋，且能提供房产证、身份证等有效证明房屋产权归属的文件，直接和房东签合同较有利。这种情况下，租客可直接与房屋产权人沟通，减少中间环节，避免因中介操作不当或隐瞒信息带来的风险，明确双方权利义务。
2. 与中介签委托代理合同：当房东全权委托中介处理租房事宜，中介以自己名义与租客签合同，租客可要求中介出具房东的授权委托书。合同中应明确中介的代理权限和责任范围，保障自身权益。
3. 与中介签居间合同：中介仅提供房源信息和居间服务，促成租客与房东签约，租客与中介签居间合同。合同需明确中介的服务内容、费用标准及违约责任等，确保中介按约定履行义务。
选择与谁签合同要综合考虑，仔细审查合同条款，明确各方权利义务，如有疑问及时咨询专业人士。
三、中介卖房不给合同违法吗
中介卖房不给合同是否违法，需视具体情况判断。
根据法律规定，中介促成房屋买卖双方订立合同后，应当如实提供合同，以保障各方权益。若中介在交易完成后拒绝提供合同，这可能违反《民法典》中关于中介合同的相关规定。中介有义务向买卖双方交付合同文本，这既是对交易内容的确认，也是保障当事人了解自身权利义务的依据。
从消费者权益保护角度看，购房者有权获得完整的交易合同，中介不给合同侵犯了消费者的知情权和公平交易权。不过，如果在交易过程中，双方对合同交付方式另有约定，比如约定通过电子方式发送等，且中介按约定行事，那么就不构成违法。
若中介无正当理由不给合同，当事人可先与中介沟通协商，要求其提供。若协商不成，可向房地产中介行业协会、消费者协会等部门投诉，也可通过法律途径，如向法院起诉，维护自身合法权益。
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