不交物业费物业有权停水吗？一般情况下，物业无权因业主不交物业费停水。供水合同在业主与供水公司间，物业与业主是服务合同关系。物业擅自停水侵犯业主权益。但供水公司委托物业代收水费，业主双拖欠且物业获授权按程序规定，可提前告知后停水。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、不交物业费物业有权停水吗
一般情况下，物业无权因业主不交物业费而停水。
供水合同的双方主体是业主与供水公司，业主向供水公司支付水费，供水公司依约供水。物业与业主之间是物业服务合同关系，物业的主要义务是按照约定提供物业服务，收取物业费。
物业没有权利擅自中断业主的供水。即便业主存在拖欠物业费的情况，物业也应通过合法合理途径解决，比如与业主沟通协商，若协商无果，可通过向法院提起诉讼等法律手段主张物业费。擅自停水属于侵犯业主合法权益的行为，可能导致业主日常生活受到严重影响，还可能要承担因停水给业主造成损失的赔偿责任。
不过，要是供水公司委托物业代收水费，业主既拖欠物业费又拖欠水费，物业在获得供水公司授权的情况下，按照相关程序和规定，有可能实施停水措施，但也需提前告知业主。
二、不交物业费物业有权锁门吗
物业无权因业主不交物业费而锁门。
从法律角度看，业主与物业之间是基于物业服务合同形成的服务与被服务关系。物业的主要义务是按照合同约定提供相应的物业服务，而业主的主要义务是按时交纳物业费。
锁门这一行为侵犯了业主对自有房屋的合法使用权，超越了物业的权利范畴。即便业主存在未交物业费的情况，物业应通过合法、合理的途径解决，比如书面催告业主履行缴费义务，若业主仍不履行，物业可以依据物业服务合同的约定，向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求业主支付物业费及可能产生的违约金，通过法律强制手段保障自身权益。
物业采取锁门等不当措施，不仅不能有效解决物业费纠纷问题，反而可能因自身行为给业主造成损失，需承担相应的法律责任，如赔偿业主因无法正常使用房屋所遭受的经济损失等。所以，物业锁门的做法是不合法的。
三、不交物业费物业有权锁电梯吗
物业无权因业主不交物业费而锁电梯。
电梯属于小区公共设施，供全体业主正常使用。业主与物业之间是基于物业服务合同形成的服务与被服务关系。物业的主要职责是按照合同约定提供物业服务，包括对电梯等公共设施的维护、保养等。
而业主缴纳物业费是应履行的合同义务。若业主未按时缴费，物业应通过合法合理途径解决，如沟通协商、书面催缴，甚至提起诉讼等方式来主张权益。
锁电梯的行为侵害了业主对公共设施的正常使用权，损害了业主的合法权益。这种做法不仅不能有效解决物业费缴纳问题，还可能引发更多矛盾纠纷。并且，这种行为违反了物业管理相关规定及物业服务合同的约定，物业需承担相应法律责任。
所以，物业不应以锁电梯这种不当方式应对业主欠缴物业费情况，而应依法依规处理。
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