没有中介如何签购房合同？无中介参与签购房合同，可先确认售房者身份与产权信息，个人看身份证、房产证，开发商查五证；再拟定合同条款，涵盖房屋详情、价格付款等；双方审查修改合同；无误后签字按手印，新房要备案。签前可咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、没有中介如何签购房合同
没有中介参与时签购房合同，可按以下步骤进行：
1. 确认对方身份与产权信息：售房者若是个人，要查看其身份证、房产证等，确保产权清晰且无纠纷；若是开发商，需查验五证是否齐全。
2. 拟定合同条款：合同应涵盖双方基本信息、房屋位置、面积、户型等具体情况；明确房屋价格、付款方式及付款时间节点；约定房屋交付时间、标准；规定违约责任，如逾期交房、付款的赔偿方式等。同时，对于房屋附属设施、装修情况等细节也应详细写明。
3. 合同审查与修改：双方仔细审查合同条款，若有不合理或需补充之处，协商修改。尤其要关注关于质量问题处理、产权过户手续办理等关键条款。
4. 签字与备案：双方确认合同无误后，签字并按手印。若是购买新房，要督促开发商到相关部门进行合同备案，以保障购房者权益。
签订购房合同是重要法律行为，建议在签订前咨询专业律师，确保合同合法、有效。
二、中介要看房产合同编号吗
中介是否要看房产合同编号，需结合具体情形判断。
在常规的房产交易流程里，中介可能有查看房产合同编号的需求。一方面，查看合同编号可确保合同的真实性与合法性。通过该编号，中介能在相关部门系统核实合同是否已备案，防止出现虚假合同或“一房多卖”情况，保障交易安全。另一方面，在交易后续流程中，如办理贷款、过户等手续时，房产合同编号是重要信息，中介为顺利协助买卖双方完成这些手续，需要知晓合同编号以准确提交材料。
不过，若只是处于初步咨询或房源介绍阶段，中介可能不会要求查看合同编号。只有在进入到实质交易环节，涉及合同签订、备案及后续手续办理时，查看合同编号才会成为必要操作。所以，中介是否查看房产合同编号取决于交易所处阶段和具体需求。
三、房子中介可以终止合同吗
房子中介能否终止合同，需依据具体情形判断。
若合同中有明确约定的终止条件，当这些条件达成时，中介有权依照合同约定终止合同。比如合同约定，若在一定期限内未促成房屋交易，中介可终止合同，那么在期限届满且未完成交易时，中介终止合同是合法的。
从法定角度看，若出现法定的合同解除事由，中介也能终止合同。例如，委托人故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，严重影响中介正常履行合同，中介可根据法律规定解除合同。反之，若不存在约定或法定的终止情形，中介擅自终止合同，可能构成违约。违约方需要承担违约责任，如赔偿委托人因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失等。
总之，房子中介能否终止合同要结合合同约定和法律规定来确定，不能随意终止。
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