交了定金没签合同可以退租吗？交了定金没签合同能否退租分情况。因自身违约不能拿回定金；房东违约，租客可退租并让房东双倍返还；因不可抗力，租客能要求退租退款。处理该问题关键看责任方，可协商，协商不成可走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、交了定金没签合同可以退租吗
交了定金没签合同是否可以退租，要分情况判断。
若因自身原因不想租，属于违约行为。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。此时房东有权不退还定金，租客无法实现退租并拿回定金。
若因房东原因导致无法签订合同或履行租赁，如房东将房屋租给他人，这种情况属于房东违约。租客不仅可以要求退租，还能要求房东双倍返还定金。
还有一种情况是因不可归责于双方的事由，如政策变化等不可抗力因素，致使合同无法签订。此时租客可以要求房东退还定金并退租。
所以，交了定金没签合同退租问题，关键看责任在哪一方。建议在遇到此类问题时，保留好相关支付凭证等证据，和房东友好协商。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
二、未入住退租押金可以退吗
未入住退租押金是否可退，需依据具体情况判断。
若租赁合同有明确约定，按约定执行。若合同约定未入住退租可退押金，租户能要求房东退还；若约定不可退，在无其他法定情形时，房东有权依据合同不予退还。
若合同未约定，可看退租原因。若因房东违约致使租户无法入住，如房屋存在严重质量问题等，租户有权解除合同并要求退还押金，还可要求房东承担违约责任。若因租户自身原因退租，如临时改变计划等，房东通常无退还押金的义务，但租户可与房东协商，部分房东可能考虑实际情况退还部分或全部押金。
若双方无法协商解决，可收集相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等，通过法律途径解决。法院会根据合同约定、双方履行情况等综合判断押金是否退还及退还金额。
三、不想租了押金怎么办
不想租了，押金的处理需依据不同情形判断。
若租赁合同明确约定提前解约押金不退，而租客无正当理由提前终止租赁，房东有权按约定不退还押金。比如合同规定租期一年，租客住了半年要退租，这种情况房东扣除押金合理。
要是因房东违约致使租客不想租，如房屋存在严重质量问题影响正常居住，租客不仅可要求退还押金，还能追究房东违约责任。
若双方无违约情况，只是租客自身原因不想租，租客可与房东协商。若提前一定时间告知房东且积极协助寻找新租客，房东可能退还部分或全部押金。
此外，租赁期间若租客对房屋及设施造成损坏，房东可从押金中扣除维修费用，剩余部分退还租客。
总之，不想租了要先看合同约定，再结合实际情况与房东协商押金退还事宜。协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。
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