村委会把宅基地出租合法吗？村委会出租宅基地是否合法视具体情况而定。未经村民同意出租其合法取得的宅基地不合法；宅基地闲置且经合法流程出租用于村集体事务等一般合法；出租不能改变用途性质，合法性关键看是否尊重权益、遵循程序、符合规定和用途要求。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、村委会把宅基地出租合法吗
村委会出租宅基地是否合法，需视具体情况而定。
首先，宅基地所有权归村集体，村民拥有使用权。若未经村民同意，擅自将村民合法取得的宅基地出租，此行为不合法。因为村民对其宅基地依法享有权益，村委会不能随意处分。
其次，如果宅基地已闲置且符合相关规定和程序，经村民会议或村民代表会议讨论通过等合法流程，村委会将其出租用于村集体公共事务或符合村庄规划发展需求的用途，一般是合法的。这种出租行为旨在合理利用资源，促进村庄建设。
再者，村委会出租宅基地不能改变宅基地的用途性质，不能将其出租用于非集体规定用途或违法建设等活动。若违反用途管制，也是不合法的。
总之，村委会出租宅基地合法性的判断，关键在于是否尊重村民权益、是否遵循法定程序以及是否符合相关规定和用途要求。
二、出租屋马桶漏水水费谁承担
出租屋马桶漏水导致的水费承担问题，需根据具体情况判断：
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定马桶等设施的维修责任及相关费用承担方，按合同执行。比如约定由租客负责日常设施维护，那么因马桶漏水产生的水费就应由租客承担。
其次，若合同无约定，则看漏水原因。若是租客使用不当，如强行按压、堵塞等行为致使马桶漏水，租客应承担水费及维修费用。因为租客对租赁物有合理使用和妥善保管的义务。
若是马桶自然老化、本身质量问题导致漏水，一般由房东承担水费和维修责任。房东作为出租屋及附属设施的所有者，有义务确保出租屋设施处于正常使用状态。不过，租客发现漏水后应及时通知房东，若因租客未及时通知，导致损失扩大，对于扩大部分的水费，租客可能需承担相应责任。
三、出租方可以单方解除合同吗
出租方在符合法定或约定条件时可以单方解除合同。
法定情形下，比如承租人未经出租方同意擅自将租赁物转租；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付；租赁物在租赁期间发生所有权变动，致使租赁合同无法继续履行等，出租方有权单方解除合同。
约定情形方面，若出租方与承租方在租赁合同中明确约定了出租方可单方解除合同的具体事由，当该事由出现时，出租方可行使解除权。
不过，出租方单方解除合同需遵循法定程序。通常要向承租方发出明确的解除通知，告知解除合同的原因及依据。若因出租方不当行使解除权给承租方造成损失，出租方可能需承担相应赔偿责任。同时，若承租方对出租方解除合同的行为有异议，可通过协商、仲裁或诉讼等途径解决争议，由相关机构判定解除行为是否合法有效。
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