婚前首付买房离婚算谁的？婚前首付买房，离婚时房产归属分三种情况：一方付首付登自己名下，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；一方付首付登双方名下，视为共有，按比例分割；双方共付首付，属共同财产，按出资比例等分割，法院会综合多因素判定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚前首付买房离婚算谁的
婚前首付买房，离婚时房产归属需分情况判断：
1.一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。该房产通常认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，首付方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
2.一方婚前支付首付，登记在双方名下。这种情况一般视为双方共有财产。离婚时，法院会考虑双方对房产的贡献等因素，按照一定比例分割。
3.双方婚前共同支付首付，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，按照共同财产分割原则进行处理，通常会考虑双方出资比例等因素。
实践中，法院会综合购房资金来源、产权登记情况、婚姻关系存续时长、双方对房屋的贡献等因素，公平合理地确定房产归属和补偿方式。
二、婚前买房首付算谁的钱
婚前买房首付归属需分情况判断：
第一，一方出资支付首付并登记在自己名下，该首付属于出资方的个人财产。即便婚后共同还贷，首付部分的所有权仍归出资方，离婚时另一方仅能就共同还贷及对应增值部分获得补偿。
第二，一方支付首付但登记在双方名下，通常视为出资方对另一方的赠与，该房产一般认定为夫妻共同财产。在分割时，会综合考虑各方对房产的贡献等因素。
第三，双方共同出资支付首付，无论登记在哪一方名下，首付部分都属于双方共有财产。若双方最终结婚，该房产通常按夫妻共同财产处理；若未结婚，分割时会根据出资比例等实际情况进行分配。
第四，父母出资支付首付。若一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，首付部分属于出资方子女的个人财产；若登记在双方名下，则可能视为对双方的赠与，为夫妻共同财产。若双方父母共同出资，登记在一方或双方名下，首付部分可按双方父母的出资比例按份共有。
三、婚前购买房婚后买的房子归谁
婚前购买的房子归属需分情况判断：
1.一方婚前全款购房，且房产登记在该方名下，房子属于其婚前个人财产，归购房方所有。即便婚后双方共同居住，也不改变房屋产权归属。
2.一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照双方的出资比例或约定进行分割。若登记在一方名下，需根据具体出资情况、双方的约定等因素综合判断房屋归属。如果另一方能证明出资是基于双方结婚为目的，法院可能会认定为夫妻共同财产进行分割。
以上是关于婚前首付买房离婚算谁的的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
