买二手房签了居间合同能退房吗？买二手房签居间合同后能否退房视具体情形而定。合同约定解除条件成就或卖家根本违约，买家可退房；无约定或法定情形随意退房可能违约，要担责。能否退房依合同约定和法定事由判断，建议审查合同结合实际处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买二手房签了居间合同能退房吗
买二手房签了居间合同后能否退房，需视具体情形而定。
若存在以下情况，退房具有一定合理性：一是合同中约定了特定的解除条件，且该条件已成就，比如约定若卖家在一定期限内无法提供房屋产权清晰证明，买家有权解除合同，此时买家可依约退房。二是卖家存在根本违约行为，如故意隐瞒房屋重大质量问题，严重影响居住使用，或者在约定期限内无法完成过户手续等，买家有权解除合同并退房。
然而，如果不存在上述法定或约定情形，随意退房可能构成违约。买家需承担违约责任，通常在居间合同中会约定违约方需承担的责任形式，如支付违约金，违约金数额可能根据房屋总价一定比例确定；还可能需赔偿卖家及中介因此遭受的损失，包括中介的居间服务费用损失等。
总之，签居间合同后能否退房要依据合同具体约定以及是否存在法定解除事由判断，建议仔细审查合同条款并结合实际情况确定合理的处理方式。
二、二手房交易要把原合同给买方吗
二手房交易中原合同是否给买方，需视具体情况而定。
若原合同是买卖双方就该二手房交易直接签订的，通常买方有权持有一份原合同。因为合同是双方达成交易合意的书面证明，双方均应留存以保障各自权益，明确双方权利义务，在后续履行合同、出现纠纷等情况下作为重要依据。
若是卖方与他人此前签订的涉及该房屋的合同，比如卖方曾与开发商签订的购房合同等，一般情况下无需给买方。除非该原合同涉及房屋产权重大事项、存在限制交易条款等影响本次交易效力或买方权益的内容，卖方有义务向买方披露并提供相关合同文本，以便买方全面了解房屋情况，做出合理决策。
总之，核心原则是保障交易公平、透明，让买方充分知晓房屋相关重要信息，维护双方合法权益。
三、二手房交易签订合同后不想要怎么办
二手房交易签订合同后不想要了，需根据具体情况应对：
第一，查看合同约定。若合同中明确约定了购房者单方解除合同的条件及相应违约责任，按约定执行。比如约定在一定情形下购房者有权解除合同并支付一定比例违约金，那么满足条件时可依约解除。
第二，与卖方协商。主动与卖方沟通，坦诚说明不想要的原因，争取卖方理解，协商一致解除合同。若卖方同意，最好签订书面解除协议，明确双方权利义务终止，避免后续纠纷。
第三，考虑法定解除情形。若存在不可抗力等法定解除合同的事由，如房屋在合同签订后出现严重质量问题无法居住等，购房者有权依法解除合同，且可能无需承担违约责任。但需提供充分证据证明法定事由存在。
不过需注意，若无正当理由随意毁约，购房者可能需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿卖方损失等。因此，在做出决定前，务必权衡利弊，谨慎行事。
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