房屋中介合同有什么用处？房屋中介合同作用多。它明确双方权利义务，避免权责不清致纠纷；保障交易安全，核查房源信息、规范资金流程；提供法律依据，用于解决交易问题；还能促进交易完成，提高效率推动房屋交易顺利进行。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介合同有什么用处
房屋中介合同具有多方面重要作用。
首先，明确双方权利义务。合同详细规定了中介方和委托方各自的权利与义务。对于委托方，能清楚知晓中介应提供的服务内容，如寻找合适房源、协助办理交易手续等；中介方则明确自己有按约定服务以获取报酬的权利，以及履行诚信、尽职等义务，避免双方因权责不清产生纠纷。
其次，保障交易安全。中介合同通常会约定中介对房源信息真实性的核查义务。中介需对房屋产权状况、是否存在抵押等情况进行调查，减少委托方陷入交易风险的可能性。在交易过程中，合同也会规范资金的托管和交付流程，保障资金安全。
再者，提供法律依据。一旦在房屋交易过程中出现问题，如中介未履行服务承诺、委托方不支付报酬等，合同就是解决纠纷的重要依据。双方可以依据合同条款确定责任归属，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。
最后，促进交易完成。中介凭借专业知识和资源，按合同约定为委托方提供服务，如安排看房、促成买卖双方沟通等，提高交易效率，推动房屋交易顺利进行。
二、房屋中介合同要盖什么章
房屋中介合同盖章情况分以下几种：
首先，若中介公司签订合同，通常应加盖公司公章或合同专用章。公章是公司处理内外部事务的印鉴，加盖公章意味着公司对合同内容的认可，承担相应的法律责任。合同专用章则是公司专门用于签订合同的印章，在合同签订方面与公章具有同等效力。使用这两种章能确保合同代表公司意志，具备法律效力。
其次，若是中介公司员工以个人名义签订合同，一般需员工签字并由公司加盖公章或合同专用章进行确认，以表明该行为是职务行为，责任由公司承担。若员工签字但未加盖公司印章，可能需证明其有代理权限，否则合同效力可能存疑。
最后，若合同涉及其他方，如房东或租客，自然人签字或按手印即可，也可同时加盖个人私章，但私章的证明力相对较弱，在产生纠纷时可能需其他证据辅助证明。
三、房屋中介霸王合同有效吗
房屋中介霸王合同部分或全部可能无效。霸王合同通常指一方凭借优势地位制定的，排除对方主要权利、加重对方责任、免除自身主要义务的合同条款。
根据法律规定，若合同条款存在显失公平的情形，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。若合同中有免除提供格式条款一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款，则该条款无效。
比如中介合同里规定“无论交易是否成功，购房者都需支付全额中介费”，这明显加重了购房者责任，排除了购房者合理权益，这样的条款很可能被认定无效。
不过，霸王合同并非整个合同都必然无效。若合同大部分条款符合法律规定，仅部分条款存在问题，那么仅该部分条款无效，不影响其他有效条款的履行。当遇到房屋中介霸王合同时，当事人可先与中介协商修改条款，协商不成的，可通过法律途径维护自身合法权益。
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