中介签了购房合同怎么办？签订购房合同后要按约定和法律履行责任义务。先审查条款，有问题及时沟通修改；依约履行自身义务并监督对方；保留合同、付款凭证等证据；发生纠纷先协商，不成则按约定通过仲裁或诉讼维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介签了购房合同怎么办
与中介签订购房合同后，需按合同约定和相关法律履行相应责任与义务。
首先，仔细审查合同条款。明确自己和对方的权利义务，如房价、付款方式、交房时间、违约责任等内容。若发现合同条款存在模糊不清或不合理之处，及时与中介及对方沟通，协商修改或补充协议。
其次，依约履行义务。若合同规定了付款时间和方式，应按时支付款项；若约定了协助办理相关手续的义务，要积极配合。同时，监督对方履行合同义务，比如中介是否按约定提供服务，卖方是否按时交房等。
再者，保留相关证据。包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。这些证据在后续可能出现的纠纷中至关重要，可证明双方履行合同的情况。
最后，若履行过程中发生纠纷，先尝试与对方协商解决。协商不成的，可以根据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼，维护自己的合法权益。
二、租房如何跟中介谈合同呢
跟中介谈租房合同可从以下方面着手：
1. 明确合同主体。确认中介是否有房东的授权委托书，查看房东的房产证明、身份证等，确保交易合法合规，保障自身权益。
2. 商定租金与支付方式。与中介协商合适的租金价格，可参考周边类似房源的租金情况。同时，确定租金支付周期，如月付、季付或年付，以及支付方式，如转账或现金。
3. 界定租赁期限。明确租赁起始和结束日期，以及是否有续租选项。若有续租，提前了解续租的条件和租金调整方式。
4. 明确维修责任。确定房屋内设施设备出现问题时的维修责任归属，如家电、家具等损坏，由谁负责维修和承担费用。
5. 探讨押金退还。了解押金退还的条件和时间，确保在租赁期满且房屋无损坏的情况下，能顺利收回押金。
6. 注明违约责任。在合同中明确双方的违约责任，如提前解约、逾期支付租金等情况的处理方式，保障双方权益。
在谈合同过程中，要仔细阅读合同条款，对不理解或有异议的部分及时提出，确保合同内容公平合理，维护自身合法权益。
三、房产中介合同原件给谁的
房产中介合同通常一式多份，各方都会持有合同原件。
一般情况下，房产交易涉及三方，即买方、卖方和中介公司，合同会相应准备三份原件，买方、卖方和中介公司各持一份。这是为了保障各方的合法权益，让各方都能明确合同中约定的权利和义务。
买方持有合同原件，可依据合同条款监督卖方履行义务，比如按时交房、协助办理过户等，若卖方违约，该合同是买方主张权利的重要凭证。
卖方持有合同原件，同样可监督买方履行付款等义务，保障自身利益。
中介公司持有合同原件，可明确自己在交易中应提供的服务内容、应收取的中介费用等，若交易双方出现违约导致中介公司利益受损，合同原件也是中介公司维权的依据。
总之，房产中介合同原件由参与交易的各方分别持有，以确保合同顺利履行，维护各方合法权益。
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