融资中介卖房合同有效吗？融资中介签订的卖房合同是否有效需多方面判断。签约主体获合法授权，合同通常有效；未获授权或超范围则效力待定。合同内容要合法，签订过程应遵循自愿等原则，最终需综合判定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、融资中介卖房合同有效吗
融资中介签订的卖房合同是否有效，需从多方面判断。
首先，看签约主体。若融资中介获得房屋所有权人合法授权，持有授权委托书，明确代理权限和范围，那么其以所有权人名义签订的卖房合同通常有效。若未获授权或超越授权范围签约，合同效力待定，需所有权人追认才有效，若所有权人拒绝追认则无效。
其次，合同内容需符合法律规定。不能存在违反法律法规强制性规定的条款，如恶意串通损害他人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情况，否则合同无效。例如，通过卖房合同掩盖非法集资等非法活动，合同会被认定无效。
再者，签订过程要遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。若一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。
总之，融资中介卖房合同是否有效，要结合签约主体权限、合同内容和签订过程等综合判定。
二、房产中介写错合同怎么办
房产中介写错合同，可按以下方式处理：
1. 及时沟通更正：发现中介写错合同，应第一时间与中介及合同相对方沟通，说明情况，要求对错误内容进行更正。若合同尚未签署，可直接修改后重新签订；若已签署，可签订补充协议明确错误内容并修正。
2. 明确责任归属：需判断中介写错合同是否存在故意或重大过失。若因中介疏忽导致，中介应承担相应责任，如补偿因错误给当事人造成的损失、承担合同修改产生的费用等。
3. 保留相关证据：在整个处理过程中，要保留好与中介沟通的记录，如聊天记录、邮件、书面文件等，以及证明合同错误的证据。这些证据在后续可能出现纠纷时，能保障当事人的合法权益。
4. 考虑法律途径：若中介拒绝承担责任，且错误给当事人造成较大损失，当事人可咨询专业律师，通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼要求中介赔偿损失。
三、看房需要和中介签合同吗
看房是否和中介签合同，取决于具体情况。
通常不强制要求签合同。若只是简单通过中介了解房源信息，去实地看房，可能仅需签署一份看房确认书，其作用是证明中介带看过该房屋，防止购房者跳过中介私下与房东交易。此确认书并非正式合同，主要约束购房者不得“跳单”。
但在一些情况下，建议签订合同。若购房者希望中介提供更全面、深入的服务，如独家代理寻找合适房源、协助谈判、办理后续手续等，与中介签订书面合同是有必要的。合同可明确双方权利义务，包括服务内容、收费标准、违约责任等。这样能保障双方权益，若一方未履行合同义务，另一方可依据合同追究责任。
所以，看房不一定必须和中介签合同，但为保障权益、明确权责，在接受复杂服务时，签订合同是更稳妥的选择。
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