买房合同定金给中介吗？买房合同定金是否给中介要看具体情况。一般购房时定金支付给卖方，按约定履行合同定金可抵房款，违约有相应处理。若三方合同明确中介代收，定金可给中介，要注意防纠纷，交付前明确对象和条款。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房合同定金给中介吗
买房合同定金是否给中介，需依据具体情况判断。
通常在购房交易里，定金一般是支付给卖方而非中介。定金是购房者与卖方就房屋买卖达成初步协议后，为保证合同履行，购房者向卖方支付的款项。当购房者按约定履行合同，定金可抵作房款；若购房者违约，定金可能不予退还；若卖方违约，则需双倍返还定金。
不过，存在特殊情形。若买卖双方与中介约定，由中介代收定金，且该约定明确写入三方合同，那么定金可以交给中介。在此情况下，中介收到定金后应妥善保管，并按合同约定转交给卖方。但要注意，若中介未按约定转交定金或出现挪用等问题，可能会引发纠纷。所以，交付定金前，买卖双方要明确定金交付对象，签订清晰的合同条款，保障自身权益。
二、到中介看房子签合同吗
到中介看房子是否签合同，需分情况。
通常，看房前中介会要求签《看房确认书》，这是一份合同。它主要记录中介带客户看房的具体信息，包括房屋地址、看房时间等，明确双方权利义务。其目的是保障中介权益，若客户通过该中介了解某房源，之后绕过中介与卖方私下交易，中介有权依据此确认书要求客户支付相应报酬。
若决定购买看中的房子，会签订正式的房屋买卖合同。此合同涉及买卖双方及中介三方，会详细规定房屋价格、付款方式、过户时间、违约责任等重要条款，以保障交易顺利进行和各方合法权益。
不过，若只是初步看房，暂无购买意向，也可以不签合同。但从规范交易和保障各方权益角度，签订相关合同是较为稳妥的做法。
三、房屋中介合同怎么毁约
房屋中介合同毁约需谨慎处理，否则可能承担违约责任。以下是毁约的相关步骤和要点：
1. 查看合同条款：仔细研读合同中关于违约的具体规定，明确违约需承担的责任，如支付违约金的金额或比例、赔偿中介的损失等。
2. 与中介协商：主动和中介沟通，说明毁约的原因，争取达成一致解除合同的意见。若双方能友好协商，可签订解除协议，明确双方权利义务终止，避免后续纠纷。
3. 承担违约责任：若协商不成仍要毁约，需按照合同约定承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括支付违约金、赔偿中介的直接经济损失等。
4. 留存证据：在整个毁约过程中，注意留存相关证据，如与中介的沟通记录、支付凭证等，以防中介事后主张额外的费用或责任。
总之，毁约前要充分了解可能面临的法律后果，尽量通过协商解决，以减少损失和纠纷。
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