和买房中介签合同合法吗？和买房中介签合同通常合法，中介提供媒介服务促成交易，签合同受法律认可。合同满足双方有民事行为能力、意思表示真实、内容合法等条件即具法律效力。签前要审查条款，有问题可依法维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、和买房中介签合同合法吗
和买房中介签合同通常是合法的。
在房地产交易中，中介机构提供媒介服务，促成买卖双方交易，与购房者签订合同是常见且受法律认可的行为。根据《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
只要满足以下条件，和买房中介签的合同就具有法律效力：一是合同双方具备相应的民事行为能力，即中介机构依法设立、有经营资质，购房者是能独立承担民事责任的自然人等；二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，在与中介签合同前，要仔细审查合同条款，明确双方权利义务，如中介服务内容、收费标准、违约责任等。若合同存在显失公平、违法违规等情形，权益受损方可以通过法律途径维护自身权益。
二、没有中介签合同能买房吗
没有中介签合同也能买房。在购房交易中，中介并非签订购房合同的必要条件。
购房者和售房者可以自行协商并签订购房合同。双方需确保合同条款完备，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等核心内容。自行签约时，双方要对房屋产权进行充分核实，可到不动产登记机构查询房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。同时，应确认售房者的身份及处分权，避免无权处分的情况。
虽然没有中介参与，但可寻求律师等专业人士协助起草或审核合同，以保障合同的合法性与有效性，降低交易风险。自行签约还需双方具备一定的法律知识和交易经验，以应对可能出现的问题。若双方对合同条款理解不一致或在交易过程中产生纠纷，可依据合同约定及相关法律法规解决。
总之，没有中介签合同能买房，但需购房者和售房者谨慎操作，保障自身合法权益。
三、房产中介虚构合同违法吗
房产中介虚构合同是违法的。
从民事角度看，依据《民法典》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。若房产中介虚构合同，买房或卖房一方基于错误认识签订合同，当事人可通过法律途径撤销该合同，并要求中介承担赔偿责任，赔偿因欺诈行为所遭受的损失，比如购房款利息、为交易支出的费用等。
从行政角度讲，房产中介的此类行为违反了房地产中介服务相关管理规定。相关部门可对违法中介采取责令限期改正、记入信用档案、罚款等行政处罚措施。
从刑事角度，如果房产中介虚构合同骗取他人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。根据《刑法》规定，会受到相应刑事处罚，如判处有期徒刑、拘役，并处罚金等。
所以，房产中介虚构合同不仅要承担民事赔偿责任，还可能面临行政处罚，情节严重的将被追究刑事责任。
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