离婚房子过户给对方,怎么带押过户？带押过户指房子有抵押时，不用提前还清贷款就能办理过户登记。离婚时带押过户给对方，先协商签协议或按判决执行，再通知抵押权人，接着带材料申请过户，审核通过后完成产权和抵押权变更。办理前要咨询相关机构。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房子过户给对方,怎么带押过户
带押过户指在房子存在抵押的情况下，不用提前还清贷款就可办理过户登记。离婚时房子带押过户给对方，按以下步骤操作：
-**协商并签订协议**：双方就房屋带押过户事宜协商一致，签订离婚协议，明确房产归属及相关权利义务，若已通过法院判决离婚，则依据判决书执行。
-**通知抵押权人**：需及时告知抵押权人（通常是银行）房屋过户情况。不同银行规定不同，有些银行会配合办理相关手续，有些可能要求提前结清贷款或提供其他担保。
-**申请办理过户**：携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证、抵押合同等材料，前往当地不动产登记机构提出带押过户申请。
-**审核与登记**：不动产登记机构对提交的材料进行审核，审核通过后办理过户登记手续，将房屋产权变更至对方名下。同时，抵押权也会进行相应变更登记。
办理带押过户前，建议详细咨询当地不动产登记机构和贷款银行，了解具体流程和要求。过程中如有疑问，可寻求专业律师的帮助。
二、离婚房子过户给子女怎么划算
离婚时将房子过户给子女，为了实现划算的目的，有几种方式可供选择。
若房产无贷款或贷款已还清，赠与过户相对划算。在赠与方式下，需双方签订赠与合同，然后进行公证，之后携带公证书、房产证等材料到房管局办理过户手续。赠与主要产生公证费和契税，公证费通常为房产评估值的一定比例，契税一般为3%，相比买卖方式，少了增值税和个人所得税。
若房产有贷款且银行同意变更还款人，买卖过户也是一种选择。若房子满足满五唯一的条件，即该房产为家庭唯一住房且购买时间超过五年，可免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税。根据房屋面积和购房者情况，契税税率有所不同，90平方米及以下首套房契税为1%，90平方米以上首套房契税为1.5%。
继承过户在当下并非合适方式，因为继承是在产权人去世后才发生，不符合离婚过户的情形。
综合来看，若房产无贷款，赠与过户成本较低；若满足满五唯一条件且银行允许变更还款人，买卖过户也较为划算。具体应根据房产实际情况选择合适的过户方式。
三、离婚之后把房子过户给丈夫需要多少钱
离婚后将房子过户给丈夫所需费用，取决于过户方式，主要有赠与、买卖两种情况。
若以赠与方式过户，需缴纳公证费，通常为评估价的一定比例，一般在1%-2%。还需缴纳契税，税率多为3%-5%，按房屋评估价值计算。另外可能涉及少量的评估费、登记费等。
若选择买卖方式过户，费用与房屋面积、是否满五唯一等因素有关。增值税方面，房产证满2年普通住宅免征，不满2年则按一定比例征收。个人所得税，满五唯一可免，否则可能按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。契税根据房屋面积和购房者名下房屋套数有所不同，面积在90平方米及以下且为首套房，契税为1%；90平方米以上首套房，契税为1.5%。此外，还有登记费等少量费用。
若根据离婚协议办理过户，因夫妻间房产权属变更暂免征收契税，费用主要是登记费等少量支出。
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