第二年续租要交中介费吗？第二年续租是否交中介费依具体情况定。合同有约定则需交，因合同具约束力；合同未约定时，中介初次服务已完成，续租未提供新实质服务，租户可拒交；若中介在续租中提供新服务，可协商收取费用，金额和方式应协商确定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、第二年续租要交中介费吗
是否需要在第二年续租时交中介费，需根据具体情况判断：
1.若租赁合同中有明确约定：当合同中清晰写明续租时需再次支付中介费，那么按照合同约定，租户通常需向中介支付相应费用。因为合同是双方自愿达成的协议，对双方均有约束力。
2.若租赁合同未作约定：一般来说，中介促成租赁交易的主要服务在初次租赁时已完成。续租只是延续之前的租赁关系，中介并未再次提供寻找房源、匹配租户等实质性服务。在此情况下，租户有权拒绝支付中介费。
3.若中介在续租过程中提供了新服务：比如协助双方重新协商租赁条款、处理租赁期间出现的复杂问题等，中介可与租户协商收取一定的服务费用，但该费用不一定等同于中介费，具体金额和支付方式应协商确定。
二、地租合同违约金有标准吗
地租合同违约金没有一个统一的法定标准。
在订立地租合同时，违约金通常由双方协商确定。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
确定违约金数额时，一般会考虑以下因素：一是违约行为可能造成的损失大小，例如因未按时支付租金导致的土地收益减少等；二是土地租赁的市场价值和预期收益；三是合同的履行情况，比如是部分违约还是完全违约等。总之，双方在约定违约金时应遵循公平合理的原则，既要保障自身权益，也要避免过高的违约金约定被认定为无效。
三、到期续租要给中介费吗
关于到期续租是否要给中介费，需根据具体情况判断：
一是看租赁合同约定。若原租赁合同中明确约定了续租时需支付中介费，那么租户应当按照合同约定支付。因为合同对双方具有法律约束力，双方均应履行合同约定的义务。
二是看中介服务内容。如果在续租过程中，中介再次为租赁双方提供了实质性的服务，例如重新核实租赁信息、协调双方就续租相关事宜达成新的共识、协助办理续租手续等，那么租户支付中介费是合理的。因为中介付出了相应的劳动和服务，有权获得相应报酬。
三是若原租赁合同未约定续租需支付中介费，且中介在续租过程中未提供新的服务，那么租户一般无需支付中介费。总之，是否支付中介费应根据合同约定及中介实际服务情况来确定。
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