买房走中介有中介合同吗？买房走中介常签中介合同，这是中介提供服务、委托人付报酬的合同。合同明确双方权利义务，如中介找房、协助手续，购房者付费。签合同能保障权益，虽有口头约定，但建议签书面合同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房走中介有中介合同吗
买房走中介通常会有中介合同。在房产交易中，中介合同即中介服务合同，是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
当购房者选择通过中介机构买房时，中介为促成交易，一般会与购房者签订中介合同。该合同明确了双方的权利和义务，对中介服务内容、费用、违约责任等事项作出约定。比如，中介需按合同约定为购房者寻找合适房源、带看房屋、协助办理相关手续等；购房者则要按约定支付中介费用。
签订中介合同能保障双方合法权益，若一方未履行合同义务，另一方可依据合同追究其违约责任。不过，并非所有情况都会签订书面中介合同，存在口头约定的可能，但口头约定在发生纠纷时举证较困难。所以，为维护自身权益，建议签订书面中介合同。
二、房屋中介合同中介担保么
房屋中介合同中，中介是否提供担保需视具体情况而定。
一般而言，在常规的房屋中介合同里，中介的主要职责是提供信息、促成交易，本身并不承担担保责任。其核心义务是如实报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，协助买卖双方完成房屋交易流程。
然而，如果在合同里有明确约定中介提供担保，那么中介就需依照约定承担相应的担保责任。比如约定中介对卖方房屋产权的真实性、完整性进行担保，若后续发现产权存在问题，中介就要为此负责。
另外，在某些特殊情形下，即便合同未明确规定担保条款，但中介在交易过程中有欺诈、隐瞒重要信息等不当行为，给一方当事人造成损失，中介可能会因过错承担赔偿责任，这在一定程度上类似担保责任。
所以，判断房屋中介是否担保，关键在于合同的具体约定以及中介在交易中的实际行为。
三、租房合同中介带签合同吗
租房合同中介可以带签，但需要满足一定条件。
如果中介获得了房东或租客的明确授权，有书面的授权委托书，委托书中清晰载明委托事项、权限和期限等，中介就能以被代理人的名义签订租房合同，且该合同对被代理人发生效力。
不过，若中介没有获得授权或者超越授权范围代签合同，合同效力待定。若被代理人事后追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同对其不发生效力，由中介承担相应责任。
在实际租房过程中，为保障自身权益，租客和房东都要仔细核实中介是否有合法的授权。若授权不明，可能会引发纠纷，导致双方权益受损。所以，无论是房东还是租客，在中介代签合同的情况下，都应谨慎行事，要求中介出示有效的授权文件，并留存相关证据，以防后续出现问题时难以维权。
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