租户还在住着房东可带人来看房子吗？在租户居住时，房东带人看房需分情况。有合同约定时按约执行，无约定则应尊重租户权益和隐私，提前合理通知并征得同意后才可带人看房，不能随意为之，需遵循合同或征得同意。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租户还在住着房东可带人来看房子吗
在租户仍居住期间，房东是否可以带人来看房子，需要分情况来看。
一方面，如果租赁合同中对此有明确约定，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定房东有权在提前通知租户的情况下带人看房，那么房东在履行通知义务后可以带人看房；若合同约定未经租户同意，房东不得带人看房，那么房东就不能擅自行动。
另一方面，如果租赁合同没有相关约定，从法律和常理角度，房东应尊重租户的居住权益和隐私。一般情况下，房东需提前合理时间通知租户，征得租户同意后，方可带人看房。因为租户在租赁期间对房屋享有合法的占有、使用权，他人未经许可进入可能会干扰租户的正常生活。
总之，在租户居住期间，房东带人看房不能随意为之，需遵循合同约定或在合理通知并取得租户同意的前提下进行。
二、租户房子漏水该由谁修
在租户房子漏水的情况下，修理责任的归属需根据具体情形判断：
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了房屋维修责任的承担主体，那么应按照合同约定执行。比如合同约定由租户负责日常维护和小修小补，而房东负责房屋主体结构等重大维修，那就按此划分责任。
二是若合同没有约定或约定不明。一般来说，因房屋本身质量问题、自然老化等非租户原因导致的漏水，如水管老化破裂、屋顶防水层自然损坏等，应由房东承担维修责任。因为房东作为房屋的所有者，有义务保证房屋的适租性。
三是若漏水是因租户的不当使用或人为损坏造成的，如租户在房屋内擅自改动水管线路导致漏水等，那么租户应承担维修责任。租户还需对因此给房东或其他第三方造成的损失承担赔偿责任。
三、租户房子漏水房东不出现只能报警么
租户遇到房子漏水而房东不出现的情况，并非只能报警。有以下几种可行的解决途径：
其一，留存证据并书面催告。租户可以通过拍照、录像等方式记录房屋漏水的状况及造成的损失，然后以书面形式，如发送短信、微信、挂号信等，催告房东在合理期限内履行维修义务并出现处理。
其二，自行维修并主张费用。若漏水情况紧急，不及时维修会造成更大损失，租户可自行请专业人员维修，保留好维修费用的相关凭证，之后要求房东承担相应的维修费用。
其三，向相关部门投诉。例如向当地的住房和城乡建设部门、消费者协会等反映情况，请求协助调解，促使房东履行责任。
其四，若上述途径均无法解决，租户还可以考虑通过诉讼方式解决，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东承担维修责任、赔偿损失等。报警一般是在涉及违法犯罪行为时的选择，这种民事纠纷通常通过上述民事途径解决更为合适。
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