如何解除中介购房合同？解除中介购房合同主要有协商和法定两种方式。协商解除需与中介及相对方沟通，签书面协议明确关键事项；法定解除是在中介违约或遇不可抗力时，当事人可单方面解约，保留证据并及时通知。要妥善处理后续，有纠纷可多途径解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、如何解除中介购房合同
解除中介购房合同有以下两种主要方式：
协商解除
与中介及合同相对方沟通，就解除合同事宜达成一致意见。各方需签订书面解除协议，明确解除时间、费用退还、违约责任等关键事项。若涉及定金、中介费等费用，要在协议里确定退还方式和金额。
法定解除
在符合法定情形时，当事人可单方面解除合同。
1. 中介存在违约行为，如隐瞒重要信息、提供虚假房源等，致使合同目的无法实现，当事人可书面通知中介解除合同，并保留相关证据，以便追究中介违约责任。
2. 因不可抗力因素，如自然灾害、政策变化等，导致合同无法履行，当事人可解除合同。需及时通知对方，并提供不可抗力的证明。
无论选择哪种解除方式，都要妥善处理后续事宜，如收回相关文件、办理注销手续等。若在解除过程中产生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
二、中介怎么找新房的合同
中介寻找新房合同通常有以下途径：
1. 开发商处获取：这是最直接的方式。中介与开发商建立合作关系后，开发商会提供标准的新房销售合同。这些合同一般是根据当地房地产管理部门要求制定的，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等核心条款。
2. 行业协会：各地的房地产中介行业协会会制定一些标准合同模板。中介可以从协会官方网站下载，或者向协会咨询获取。这类合同具有一定的规范性和通用性，能保障交易双方基本权益。
3. 律师或法律机构：中介可咨询专业律师或法律机构，请求协助起草新房合同。律师会依据相关法律法规和实际情况，制定出符合要求且能规避潜在法律风险的合同。
4. 自行整理：经验丰富的中介会根据过往交易，结合法律法规，自行整理出一套新房合同模板。但这种方式需确保合同内容合法合规，避免产生法律纠纷。
三、中介签合同要见房东吗
中介签合同是否要见房东，需分情况讨论。
若签订的是居间合同，主要是中介与委托方就促成租赁或买卖等交易达成的约定，此时不一定非要见房东。因为居间合同核心是中介提供信息和媒介服务，只要能明确中介与委托方权利义务，有无房东参与不影响合同签订。
但要是签订房屋租赁合同或买卖合同，从保障权益和规避风险角度，最好见房东。见房东能确认其身份真实性，核实其是否为房屋合法产权人或有合法出租权。若未见到房东，可能出现中介无权代理情况，合同效力会受影响。比如中介擅自以房东名义签约，事后房东不认可，合同可能无效，届时签订方权益会受损。而且直接与房东沟通，能清晰了解房屋真实情况、租金或售价协商等关键信息，避免中介隐瞒或夸大事实。
所以，签涉及房屋交易实质合同，建议见房东；仅签居间合同，可视具体情况决定是否见房东。
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