不动产权证是否含房屋周边的土地？不动产权证含房屋及占用范围内土地，我国实行房地一体原则。办理时土地使用权随房屋所有权登记，证上记载相关面积信息。房屋周边土地依情况而定，要据证上登记信息和土地规划用途判断是否涵盖。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、不动产权证是否含房屋周边的土地
不动产权证包含房屋及房屋所占用范围内的土地。根据相关法律规定，我国实行房地一体的原则。
在办理不动产权证时，土地使用权会随着房屋所有权一同登记。具体来说，不动产权证明确记载了房屋的建筑面积以及相应的土地分摊面积等信息。房屋周边土地，如果是在房屋所占用的建设用地范围内，是包含在不动产权证所界定的权益范围内的；但如果是超出该建设用地范围，属于公共用地或者他人合法使用的土地，则不在不动产权证所涵盖的权益范畴内。
例如，住宅小区内的房屋，其不动产权证包含了该房屋所占用土地的权益，但小区内的公共道路、绿化用地等属于小区全体业主共有，并非某一户业主不动产权证单独涵盖的范围。总之，要依据不动产权证的具体登记信息以及土地规划用途等来准确判断是否包含房屋周边的特定土地。
二、土地纠纷被人占用35年后是否属于别人了
土地被他人占用35年并不必然使其归属于占用者。
我国土地所有权归国家或集体，个人仅有土地使用权。土地纠纷中，判断土地权属应依据合法有效的证据，如土地承包经营权证、宅基地使用证等相关权属证书。
即使他人长期占用土地，若没有合法的权属变更手续，土地的原始权属状态通常不会改变。占用行为可能构成侵权，原权利人有权要求停止侵权、返还土地。
若该土地属于农村集体土地，在符合法定程序和条件下，集体组织可进行土地调整分配，但也需遵循相关规定。
同时，若存在争议，原权利人应及时通过合法途径解决纠纷，比如向土地管理部门反映，或者通过民事诉讼等方式维护自身权益。在处理此类纠纷时，需依据具体事实、证据以及相关法律法规来综合判定土地归属。
三、电力公司占用私人土地有没有补助
电力公司占用私人土地通常应当给予补助。
从法律角度，私人土地受法律保护，电力公司因建设、运营等需要占用私人土地属于对他人土地权益的影响。依据相关法律法规，其占用行为需遵循法定程序，并给予土地权利人相应补偿。
一般来说，补助可能涵盖土地补偿费，这是对土地本身价值的补偿；安置补助费，用于保障被占地农民的生活安置；地上附着物及青苗补偿费，针对土地上的建筑物、农作物等损失进行赔偿。
具体补偿标准并非统一固定，会根据土地所在地区的经济发展水平、土地用途、土地产值等多种因素综合确定。通常由省级政府制定不同区域的补偿标准指导价。
若电力公司未依法给予合理补助，土地权利人有权通过合法途径维护自身权益，比如先与电力公司协商沟通，要求其按规定补偿；协商不成可向相关政府部门反映，寻求行政调解；也可直接向人民法院提起诉讼，通过司法途径获得公平合理的补偿。
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