房屋在抵押期间可以过户吗？房屋抵押期间可过户，需满足条件：得抵押权人同意，书面同意后方可，否则过户可能无效或受让人面临风险；还需清偿债务或提供相当担保，可提前清偿债务让抵押权消灭，或第三人提供担保经认可后过户；实际操作要按规定办理过户登记手续。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋在抵押期间可以过户吗
房屋在抵押期间可以过户，但需满足一定条件。
其一，需取得抵押权人的同意。抵押权人对抵押房屋享有优先受偿权，为保障其权益，若要过户，一般需其书面同意。若未经抵押权人同意，过户行为可能被认定无效，或在实现抵押权时，受让人可能面临房屋被处置的风险。
其二，需清偿债务或另行提供担保。若要过户抵押房屋，债务人可提前清偿全部债务，从而使抵押权消灭，房屋过户不再存在法律障碍；或者由第三人另行提供与抵押房屋价值相当的担保，经抵押权人认可后，也可进行过户。
此外，在实际操作中，还需按照相关规定办理过户登记手续，如提交必要的材料、缴纳相关税费等。总之，抵押期间房屋过户并非绝对禁止，但要遵循法定程序和条件，以确保各方合法权益。
二、房屋有违建能过户吗
房屋存在违建的情况下，一般是不能过户的。具体分析如下：
从法律规定来看，违建是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。相关部门对违建通常会进行认定和处理，而房产过户需要符合法定的条件和程序。
一方面，存在违建的房屋产权可能存在不确定性。违建部分未经过合法审批，其合法性未得到确认，这会影响整个房屋产权的明晰性，不动产登记部门一般不会为产权不清晰的房屋办理过户手续。
另一方面，违建可能面临被依法拆除的风险。如果在过户后违建被拆除，会对新的房屋所有权人的权益造成损害，也可能引发一系列法律纠纷。
因此，在房屋存在违建的情况下，通常需先对违建问题进行妥善处理，如依法补办审批手续使其合法化，或拆除违建部分等，待房屋符合相关规定后，方可办理过户手续。
三、房屋有抵押能过户吗
房屋有抵押的情况下，一般是可以过户，但存在一定限制条件。
从法律规定和实际操作来看，主要分以下情况：
一是取得抵押权人同意。如果抵押人要转让抵押房屋，经过抵押权人书面同意，那么抵押人可以转让该房屋。转让所得的价款，应当向抵押权人提前清偿债务或者提存。这样做的目的是保障抵押权人的利益，使其债权能够得到实现。
二是受让人代为清偿债务消灭抵押权。若抵押权人不同意转让抵押房屋，而受让人愿意代替抵押人清偿其全部债务，从而消灭该房屋上的抵押权，这种情况下房屋也可以办理过户手续。
在实际办理过户时，相关当事人需按照当地不动产登记部门的要求，准备好相关材料，如身份证明、房屋所有权证、抵押合同、抵押权人同意转让的证明或受让人代为清偿债务的相关凭证等，完成过户登记手续。
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