合租室友和谁签合同？合租室友签订合同对象分情况而定。若直接从房东租房，与房东签租赁合同，明确各项条款；若从承租人租部分房间，与承租人签转租合同，原承租人需先征得房东同意，转租期限不超原合同剩余期。要审查条款、保存凭证防纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合租室友和谁签合同
合租室友签订合同的对象需分情况确定。
若合租室友是直接从房东处租下房屋，应与房东签订租赁合同。此合同需明确双方权利义务，涵盖租金金额、支付方式、租赁期限、房屋使用要求和维修责任等条款，以保障双方合法权益。
若合租室友是从已承租整套房屋的承租人处租部分房间，那么应与该承租人签订转租合同。不过，原承租人需事先征得房东同意其转租，否则房东有权解除原租赁合同。转租合同同样要详细约定各项事宜，如租金、租赁期限等，但转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。
无论与谁签订合同，都要仔细审查合同条款，明确自身权利义务。同时，保存好合同及相关支付凭证，以防后续出现纠纷时有据可查。
二、合租合同需要指模吗
合租合同并非一定需要按指模。在法律层面，签字、盖章和按指模都具有同等的法律效力。合同生效的关键在于当事人真实意思的表达，并且符合法律规定的其他生效要件。
按指模有一定优势，能进一步确认当事人身份，加强合同的证明力。每个人的指纹具有唯一性，在出现纠纷时，可通过指纹鉴定来确定当事人是否参与合同签订。不过，若当事人仅签字或盖章，只要能证明签字或盖章是其真实行为，合同同样有效。
在实际操作中，若合租各方对合同签订比较谨慎，或对对方身份、信用存疑，按指模是增强合同效力和安全性的方式。但如果双方相互信任，仅签字或盖章也足以使合同成立生效。所以，合租合同是否按指模，可由合租各方根据具体情况协商决定。
三、舍友合租怎么签合同
舍友合租签合同需注意以下方面：
1. 合同主体明确：在合同中清晰列出所有舍友的姓名、身份证号、联系方式等信息，确保各方身份明确。
2. 房屋信息准确：详细记录房屋地址、户型、面积等，明确租赁房屋的具体情况。
3. 租赁期限约定：写明租赁的起始和结束时间，以及是否有续租的相关条款。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等），同时注明押金数额及退还条件。
5. 费用分担：明确水费、电费、燃气费、物业费等各项费用的分担方式。
6. 房屋使用规定：包括是否可以养宠物、是否能进行房屋改造等内容。
7. 违约责任：规定双方在违约情况下应承担的责任，如提前退租、未按时支付租金等情况的处理方式。
8. 争议解决方式：可约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
9. 签字确认：所有舍友都要在合同上签字，并留存各自的联系方式。
建议使用正规的租赁合同范本，必要时可咨询专业律师，以保障各方的合法权益。
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