房产中介公司怎么定合同？房产中介公司订立合同，要按以下步骤与要点进行：明确合同主体，填好相关基本信息；确定服务内容，避免模糊；约定服务费用；规定双方权利义务；设定违约责任；采用书面合同，必要时咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介公司怎么定合同
房产中介公司订立合同，可按以下步骤与要点进行：
首先，明确合同主体。详细填写中介公司、委托人（买卖或租赁双方）的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保主体准确无误。
其次，确定服务内容。清晰界定中介公司提供的具体服务，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理过户或租赁手续等，避免模糊不清产生纠纷。
再者，约定服务费用。明确收费标准、金额、支付时间和方式。收费应符合相关法律法规和行业规范，可约定在交易成功后一定期限内支付。
然后，规定双方权利义务。中介公司有义务如实提供信息、保护客户隐私、遵循职业道德；委托人有义务配合中介工作、提供真实资料等。
接着，设定违约责任。明确双方违约情形及应承担的责任，如中介未履行服务义务应退还费用并赔偿损失，委托人不支付费用或私下交易需承担违约金等。
最后，注意合同形式。合同应采用书面形式，条款表述清晰、准确，避免歧义。如有必要，可咨询专业律师，确保合同合法有效，维护各方合法权益。
二、怎么取消房租中介费合同
取消房租中介费合同，可参考以下方式：
- 协商解除：与中介方友好沟通，说明取消合同的原因。若双方达成一致，可签订解除协议，明确解除时间、费用退还等事项。比如在协议中约定，中介退还已收取的部分或全部中介费。
- 法定解除：若中介存在违约行为，如未按合同约定提供房源信息、隐瞒房屋重要情况等，可依据法律规定和合同约定解除合同。需收集相关证据，如聊天记录、书面文件等，以证明中介违约。然后书面通知中介解除合同，并要求退还中介费。
- 约定解除：查看合同中是否有约定解除条款。若符合约定条件，可按约定程序解除合同。比如合同约定在一定期限内未找到合适房源可解除，满足此条件时，可通知中介解除合同。
无论采取哪种方式，都要注意保留相关证据，避免后续产生纠纷。若与中介协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
三、卖房后怎么去中介签合同
卖房后与中介签合同，可按以下步骤进行：
第一步，确认中介资质。仔细查看中介公司的营业执照和相关经营许可，确保其合法合规经营，避免与非法中介合作带来风险。
第二步，协商合同条款。与中介就委托内容、服务费用、委托期限等重要条款进行充分沟通和协商。明确中介的服务内容，如是否负责房源推广、带看安排等；确定合理的服务费用及支付方式；商定委托期限，避免过长或过短。
第三步，审查合同内容。认真阅读合同各项条款，特别注意权利义务、违约责任等部分。对于模糊不清或可能损害自身权益的条款，要求中介进行解释和修改，确保合同公平合理。
第四步，签订合同。在确认合同内容无误后，双方签字盖章。同时，要留存好合同原件，以便日后查阅和维权。
第五步，跟进服务。合同签订后，要与中介保持密切沟通，及时了解房屋销售进展情况，监督中介按合同约定履行服务。
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