网签房屋合同如何撤销？撤销网签房屋合同分两种情形：一是双方协商一致，签订解除协议，购房者申请退房，提交材料申请撤销备案；二是因法定事由，向法院或仲裁机构申请撤销，凭生效文书申请撤销备案。办理时要材料真实齐全。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、网签房屋合同如何撤销
撤销网签房屋合同，需根据不同情形按相应流程操作：
一是双方协商一致撤销。买卖双方达成解除合同的共识，签订解除协议。购房者需向开发商提出退房申请，经双方确认后，提交相关材料，如身份证明、网签合同、解除协议等，向房产管理部门申请撤销网签备案。房产管理部门审核通过后，会在系统中撤销网签信息。
二是因法定事由撤销。比如存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，使得合同订立时违背当事人真实意思表示。当事人需向法院或仲裁机构申请撤销合同。经法院或仲裁机构审理，若认定符合撤销条件，会作出撤销判决或裁决。当事人凭生效法律文书，向房产管理部门申请撤销网签备案。
需注意，在撤销网签合同过程中，要确保材料真实、齐全，严格按照相关部门要求和法定程序办理，以保障自身合法权益。
二、期房有网签合同吗
期房是有网签合同的。具体说明如下：
一是网签的定义和目的。网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布的行为。其目的在于规范房地产市场交易秩序，防止一房多卖等欺诈行为，保障购房者的合法权益。
二是期房网签的必要性。对于期房而言，由于购房者在购房时房屋尚未建成，存在较大的不确定性和风险。通过网签合同，可使购房者的购房信息得到有效保护，确保其对所购房屋拥有合法权益。同时，也便于政府相关部门对房地产市场进行监管。
三是网签的流程。一般来说，购房者与开发商达成购房意向后，双方会在网上签订购房合同。合同签订后，相关信息会自动提交到房地产交易系统进行备案。经审核通过后，网签合同即生效，具有法律效力。
三、网签合同后更名算过户吗
网签合同后更名不算过户。具体分析如下：
一是概念不同。网签合同更名主要是对合同主体信息的变更，一般是买卖双方在协商一致的情况下，更改合同中买方或卖方的姓名等信息，本质上是对合同约定内容的调整；而过户是指将房屋等不动产的所有权从一方转移至另一方，需要在相关登记部门进行产权变更登记，这是对物权的变更。
二是法律效果不同。网签合同更名后，合同约定的权利义务主体发生了变化，但不动产的所有权并未转移；而过户后，不动产的所有权依法发生转移，新的产权人依法享有对该不动产的占有、使用、收益和处分等权利。
三是程序不同。网签合同更名通常只需买卖双方协商一致，向相关平台或机构申请修改合同信息；而过户则需要按照法定程序，提交相关材料，经登记部门审核后进行产权变更登记。
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