卖房子找中介怎么签合同？与中介签卖房合同要注意多方面：明确双方信息确保真实准确；确定中介服务内容；规定佣金数额、支付方式和时间；约定三方违约责任；注意合同期限；还可根据情况约定其他条款。签前仔细阅读，有疑问咨询法律人士。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房子找中介怎么签合同
与中介签卖房合同，要注意以下方面：
1. 明确双方信息：合同里需清晰写明买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等，保证信息真实准确。
2. 确定服务内容：详细列出中介应提供的服务，如房屋信息发布、寻找买家、协助办理产权过户等，避免后续因服务范围不明产生纠纷。
3. 规定佣金条款：明确佣金数额、支付方式和时间。一般来说，佣金比例可协商，支付时间通常在房屋交易完成后。
4. 约定违约责任：对买卖双方和中介的违约情形及责任进行明确。例如，若中介未按约定时间找到买家，或买卖双方中途毁约，需承担相应赔偿责任。
5. 注意合同期限：写明合同的有效期限，防止中介长期占用房源却不积极促成交易。
6. 其他条款：可根据实际情况约定其他条款，如是否独家委托、保密条款等。
签订合同前，仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业法律人士，确保自身权益得到保障。
二、中介卖房网签合同有效吗
中介卖房网签合同一般是有效的。
从法律规定来看，根据我国民法典相关规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。中介卖房时签订的网签合同，若买卖双方具有完全民事行为能力，签订合同是双方真实的意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同就是有效的。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签合同可以证明交易的真实性和合法性，保障买卖双方的权益。但如果存在合同一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，那么网签合同会被认定无效。
总之，通常情况下中介卖房网签合同有效，但需结合具体情况判断。
三、房产中介合同撤销怎么办
房产中介合同撤销需根据不同情形采取相应措施。
若因重大误解订立合同，误解方应及时收集能证明误解存在的证据，如沟通记录、错误的信息资料等，在知道或应当知道撤销事由之日起行使撤销权，向法院或仲裁机构请求撤销合同。
若合同存在一方欺诈另一方的情况，受欺诈方要收集对方欺诈的证据，像虚假承诺、隐瞒重要信息等方面的证据，然后通过法律途径撤销合同。
若中介或对方以胁迫手段使当事人在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方需收集胁迫的证据，如威胁的言语、行为等证据，向法院或仲裁机构提出撤销请求。
若合同显失公平，受损害方应收集显示合同权利义务明显不对等的证据，如市场行情数据、类似合同案例等，同样向法院或仲裁机构申请撤销。
需注意，撤销权的行使有除斥期间限制，当事人要在规定期限内行使权利，避免撤销权消灭。
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