期房认购金可以退吗？期房认购金能否退还依具体情形判断。认购协议有约定且条件成就可退；购房者自身违约，开发商有权不退；开发商违约，购房者可要求退还甚至主张违约责任；协议无效或可撤销，认购金也应退还，要结合约定、履行及法律判定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、期房认购金可以退吗
期房认购金能否退还，需依据具体情形判断。
若认购协议明确约定，在特定条件下认购金可退，比如开发商未能在约定期限内取得预售许可证等，且该条件成就，那么认购金应予以退还。
若因购房者自身原因，如无正当理由突然决定不购买该期房，违反认购协议约定，开发商通常有权不退还认购金。
然而，若开发商存在违约行为，如提供的房屋信息与宣传严重不符、擅自变更规划设计等，导致购房者无法继续履行认购协议，购房者有权要求退还认购金，甚至可能主张开发商承担相应违约责任。
另外，若认购协议本身存在无效或可撤销的法定情形，如协议内容违反法律法规强制性规定、存在重大误解、显失公平等，经法定程序认定后，认购金也应退还。总之，期房认购金能否退还需结合认购协议约定及各方实际履行情况，依据相关法律规定来判定。
二、安居房认购定金可以退吗
安居房认购定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因开发商原因导致合同无法签订，如开发商存在欺诈行为、提供的房屋不符合认购约定等，这种情况下购房者有权要求退还定金。因为开发商的过错使得交易无法按正常流程进行，其应承担相应责任。
若购房者自身原因不想继续购买安居房，比如在认购后又改变主意等，一般定金难以退还。因为认购定金的作用在于约束购房者在一定期限内与开发商签订正式合同，购房者无故毁约，违反了认购协议的约定。
不过，若出现不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致购房者无法履行认购协议，例如突发重大疾病等，此时购房者可与开发商协商，看是否能退还定金。
总之，安居房认购定金的退还问题较为复杂，要综合多方面因素考量。建议购房者在遇到此类问题时，先查看认购协议具体条款，再与开发商积极沟通，必要时寻求法律专业人士帮助，以维护自身合法权益。
三、房地产认购协议定金能退么
房地产认购协议定金能否退还，需视具体情形而定。
若因不可归责于买卖双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如政策突然变动等原因，根据相关法律规定，出卖人应当将定金返还买受人。
若因买受人自身原因，如买受人无正当理由拒绝签订商品房买卖合同，不履行认购协议约定的义务，那么定金一般不予退还，因为定金具有担保性质，买受人违约则丧失定金。
若因出卖人原因，比如出卖人擅自变更认购协议约定的房屋规划、面积等重要条款，导致买受人不愿继续签订商品房买卖合同，这种情况下，出卖人应当双倍返还定金。
实践中，对于定金退还的争议，双方可先尝试协商解决。若协商不成，买受人可收集相关证据，如认购协议、沟通记录等，通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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