中介签的是不是购房合同？中介签的不一定是购房合同。房产交易中，中介参与签的合同多样，如居间合同，主要约定中介服务及报酬；也可能参与正式购房合同签订。判断是否为购房合同，关键看合同内容。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签的是不是购房合同
中介签的不一定是购房合同。
在房产交易中，中介参与签订的合同类型多样。常见的有居间合同，这是中介与买卖双方签订的，主要约定中介为买卖双方提供订立合同的媒介服务，促成交易，而买卖双方需向中介支付报酬等相关事宜，它并非直接的购房合同。
当然，中介也可能参与买卖双方正式购房合同的签订过程，见证合同签署，甚至有的中介会提供购房合同模板，协助双方完成合同条款的拟定与签订。此时签订的合同就是购房合同，会详细约定房屋买卖的具体内容，如房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。
所以判断中介签的是不是购房合同，关键看合同内容。若合同核心是约定房屋买卖双方的权利义务，涉及房屋交易的具体条款，那就是购房合同；若主要围绕中介服务及报酬等内容，通常为居间合同。
二、从中介处租房合同怎么签
从中介处租房签合同要谨慎，保障自身权益，可按以下步骤操作：
1. 审查合同主体：查看中介公司的营业执照和资质证书，确认其具有合法经营资格。核实房东身份，要求房东出示房产证和身份证，确保其有权出租房屋。
2. 明确合同条款：合同应明确房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件、房屋维修责任等关键信息。对于家具家电等附属设施，要详细记录其品牌、型号和使用状况。
3. 约定违约责任：明确双方在违约情况下应承担的责任，如拖欠租金、提前解约等情况的处理方式。
4. 注意附加条款：仔细阅读合同中的附加条款，避免其中存在不合理的规定或隐藏的陷阱。
5. 签字确认：在签订合同前，要认真阅读合同条款，确保无异议后再签字。同时，要求中介公司和房东在合同上签字盖章，并留存一份合同原件。
6. 留存相关凭证：签订合同后，要妥善保管好租金支付凭证、押金收据等相关凭证，以备日后维权使用。
签订租房合同要仔细谨慎，确保合同条款公平合理，维护自身合法权益。
三、买房前中介合同怎么签的
签订买房前的中介合同，需关注以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核对中介公司的营业执照、资质证书，确认其合法经营。同时，要写明买卖双方及中介方的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 清晰界定服务内容：合同应明确中介的具体服务事项，如提供房源信息、协助办理贷款、协助过户等。避免因服务内容不明确产生纠纷。
3. 明确费用条款：详细约定中介费用的金额、支付方式和时间节点。同时，要明确除中介费用外，是否还有其他额外费用。
4. 规定违约责任：明确买卖双方及中介方的违约责任。例如，若中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；若买卖一方违约，中介费用如何处理等。
5. 注意保密条款：要求中介对客户的个人信息、交易信息等予以保密，防止信息泄露。
6. 检查合同条款完整性：确保合同条款完整，无遗漏重要事项。对合同中的模糊条款，要及时要求中介解释清楚，并以书面形式明确。
签订合同前，应仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业律师。签订后，各方要妥善保管合同文本。
以上是关于中介签的是不是购房合同的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
