中介要购房合同干甚么？中介索要购房合同原因有四：一是留档备案，规范业务流程、便于统计与查询；二是为后续产权过户等服务提供支持；三是在出现纠纷时作为依据；四是满足行业监管留存资料的要求。业主需确保合同妥善保管。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介要购房合同干甚么
中介索要购房合同，通常有以下几方面原因：
1. 留档备案：中介公司为了规范业务流程和管理，会留存购房合同副本，以便对每一笔交易进行详细记录。这有助于公司内部统计业绩、进行数据分析，同时也方便日后查询和管理相关业务信息。
2. 后续服务支持：购房交易并非签订合同就结束，后续可能涉及到诸如产权过户、贷款办理、物业交接等一系列手续。中介留存合同，可以根据合同条款为买卖双方提供持续的服务，确保交易顺利完成。
3. 解决潜在纠纷：购房过程中可能会出现各种纠纷，如买卖双方对合同条款的理解不一致、一方违约等情况。中介保留合同，可在出现纠纷时作为重要依据，协助双方解决问题，维护交易的公平公正。
4. 行业监管要求：房地产中介行业受到相关部门的监管，中介公司需要按照规定留存交易资料，以备监管部门检查。购房合同作为重要的交易文件，是中介公司必须留存的资料之一。
中介索要购房合同一般是为了更好地完成交易服务、规范业务管理以及满足行业监管要求，但业主也应确保中介妥善保管合同，保护个人隐私和信息安全。
二、通过中介买房有合同吗
通过中介买房通常会有合同。主要涉及两类合同。
其一，中介服务合同。这是购房者、售房者与中介公司签订的合同，明确了三方的权利和义务。其中规定了中介公司的服务内容，如提供房源信息、协助办理产权过户等；也约定了购房者和售房者应支付的中介费用、支付方式等。该合同保障了中介公司获取报酬的权利，也约束其需按约定履行服务。
其二，房屋买卖合同。这是购房者与售房者之间签订的合同，对房屋的基本情况，如位置、面积、户型等，房屋价格、付款方式、交付时间，以及双方的违约责任等重要内容进行了详细约定。它是确定买卖双方交易关系和权利义务的关键文件。
在实际交易中，规范的合同有助于保障各方合法权益，降低交易风险。因此，通过中介买房时，一定要签订上述两类合同，并仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
三、卖房合同中介会保留吗
通常情况下，中介会保留卖房合同。在房屋买卖交易里，中介作为促成交易的第三方，会留存合同以保障交易流程顺利进行和自身权益。
一方面，中介留存合同是为了履行服务职责。他们需依据合同条款，跟进交易各个环节，如协助办理产权过户、资金监管等手续。有合同在手，能清晰知晓各方权利义务，确保交易按约定推进。
另一方面，保留合同也是为了应对可能出现的纠纷。若买卖双方在交易中产生分歧或争议，中介可凭借留存的合同，提供准确信息和证据，协助解决问题。同时，这也是中介保护自身合法权益的一种方式，当因交易引发与自身相关的法律问题时，合同可作为关键凭证。
不过，中介有义务对合同信息严格保密，不得随意泄露买卖双方隐私和商业秘密。若买卖双方有特殊要求，如不希望中介留存合同，可在签订合同时与中介协商确定。
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