租房中介要签什么合同吗？租房与中介签的合同主要分两类。居间合同是中介促成租客与房东交易时签订，明确服务内容、报酬等；委托代理合同是房东委托中介找租客、管房屋时签订，规定代理权限等。要按需签合适合同保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房中介要签什么合同吗
租房时与中介签订的合同主要有两类。
其一为居间合同。当中介作为居间人，向租客和房东报告订立租房合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成租客与房东达成租赁交易时，会签订居间合同。在居间合同里，会明确中介的服务内容，如带租客看房、协助双方沟通协商、提供合同范本等；还会约定中介报酬的数额和支付方式。若中介促成合同成立，租客或房东应按约定支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求支付从事居间活动支出的必要费用。
其二是委托代理合同。当房东委托中介帮忙寻找租客、代为管理房屋等，就会签订委托代理合同。此合同中会规定中介的代理权限，比如是否有权决定租金价格、是否能对房屋进行维修等；同时也会明确中介的义务和责任，以及委托期限等内容。
所以，在租房过程中，要根据具体的服务内容和委托事项，与中介签订合适的合同，以保障各方权益。
二、中介代房东签合同合法吗
中介代房东签合同是否合法，需视具体情况判断。
若中介有房东的合法授权，即取得房东的书面委托代理书，明确授权其代签合同，那么中介代签的合同具有法律效力，是合法的。在此种情况下，中介以房东的名义实施的民事法律行为，对房东发生效力。
如果中介没有获得房东的授权或者超越了授权范围代签合同，属于无权代理。无权代理签订的合同，若事后未得到房东追认，则合同对房东不发生效力，由中介承担相应责任。不过，若相对人有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同依然有效，房东需承担合同义务，但房东可向中介追偿损失。
因此，判断中介代房东签合同是否合法，关键在于中介是否有合法有效的授权。在签订合同前，建议仔细查看中介的授权文件，以保障自身权益。
三、卖房中介帮签合同违法吗
卖房中介帮签合同是否违法，要根据具体情况判断。
若中介获得了卖房者的合法授权，有书面的授权委托书，明确委托范围、权限和期限等内容，在授权范围内代签合同，这种行为是合法有效的。被代理人（卖房者）需对代理行为承担民事责任。
若中介没有获得授权或超越授权范围代签合同，则可能构成无权代理。无权代理签订的合同属于效力待定合同，若被代理人追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，由行为人（中介）承担责任。若中介故意在没有授权情况下代签合同，损害卖房者或购房者利益，可能涉及欺诈等违法行为，要承担相应法律责任，如民事赔偿责任，情节严重的可能面临行政处罚甚至刑事处罚。
所以，卖房中介帮签合同不能一概而论判定违法，关键在于是否有合法授权。
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