房产倒闭房子怎么办理？房产公司倒闭，办理房子相关事宜：先确认房屋状态，未完工了解工程进度等；其次，满足交付办证条件可自行办房产证，遇问题通过法律途径解决；再者，房产公司有债务纠纷，购房者注意保护自身权益，面临查封及时提异议。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产倒闭房子怎么办理
若房产公司倒闭，办理房子相关事宜可按以下步骤：
首先，确认房屋状态。查看所购房屋是否已完工并达到交付条件，若未完工，要了解工程进度及后续建设安排。可向当地住建部门咨询项目是否有接管方或后续处置计划。
其次，产权办理。若房屋已满足交付及办证条件，即便房产公司倒闭，购房者仍可自行申请办理房产证。需准备购房合同、付款凭证、身份证明等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理。在办理过程中，若遇房产公司相关资料缺失等问题，可通过向法院起诉等法律途径，要求房产公司配合或由法院判决确认房屋产权归属，凭借生效法律文书完成产权登记。
再者，债务问题。若房产公司存在债务纠纷，购房者需注意保护自身权益。对于已支付全部或大部分房款且实际占有房屋的购房者，在符合法定条件下，其权益优先于一般债权受保护。若面临房屋被查封等情况，应及时向法院提出执行异议，主张自身权利。
二、房产倒闭房子怎么办
若房产企业倒闭，涉及的房子处理方式如下：
首先，对于已完成交付并办理产权登记的房子，业主已取得房屋所有权，不受房产企业倒闭影响，房屋权益受法律保护，可正常使用、交易等。
其次，若房子已购买但未完成产权登记，业主已支付全部或大部分购房款，可向法院申报债权。业主的购房款债权在破产清算程序中一般优先于普通债权受偿。之后配合相关部门或破产管理人，完成后续产权办理手续。
再者，若房子在建且因房产企业倒闭停工，政府相关部门可能介入协调，引入新的投资方或施工方，推动项目继续建设直至交付。业主也可通过业主委员会等组织，与政府、破产管理人沟通，维护自身权益。若项目无法继续推进，业主同样需申报债权，争取获得相应补偿。
三、如果房产公司倒闭了交的钱怎么办
若房产公司倒闭，已交钱的处理方式如下：
首先，查看所交钱款性质。若是定金或预付款，且房屋未建成或未交付，在破产清算程序中，作为普通债权申报。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，按顺序清偿债务，普通债权在较后顺位受偿，能否足额拿回款项取决于破产财产剩余情况。
其次，若已签订购房合同且房屋已基本建成具备交付条件，购房者履行完付款义务，可要求房产公司继续履行合同交付房屋。若公司无法交付，同样作为合同违约之债申报债权。
再者，若所交钱款涉及违规或欺诈行为，比如虚构项目收钱，可向公安机关报案，追究相关人员刑事责任，追回来的款项将按法律规定分配给债权人。
购房者应及时收集保留交钱凭证、合同等相关证据，主动向破产管理人申报债权，通过合法途径维护自身权益。
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