父母房卖给子女房子的价格怎么定？父母房卖给子女，价格确定方式有：参考市场价格，通过查周边成交价或委托评估机构获取参考；自行协商定价，依家庭和房屋情况商定；按成本定价，考虑购置等成本及折旧。无论哪种方式，都建议签规范合同保障交易。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、父母房卖给子女房子的价格怎么定
父母房卖给子女，价格确定有多种方式：
一是参考市场价格。可通过查询周边类似房屋近期的成交价格，了解当下该区域房地产市场行情。还可委托专业的房地产评估机构对房屋进行评估，以获取较为客观、准确的市场价值参考，依此来确定合理售价。
二是自行协商定价。鉴于父母与子女间的特殊关系，双方可根据家庭情况、房屋实际状况等因素自由协商价格。比如考虑子女经济状况，为减轻其购房压力，确定一个低于市场价格但双方都能接受的金额；或者父母基于对房屋特殊情感及对子女未来规划等因素，自行商定一个特定价格。
三是按照成本定价。如果父母考虑房屋购置成本，包括当初购买价格、装修费用、维修费用等，在此基础上适当考虑折旧等因素，算出一个成本价格，以此作为卖给子女的价格。
无论采用哪种方式，都建议签订规范的房屋买卖合同，明确价格及相关权利义务，以保障交易的合法性和稳定性。
二、父母的房子卖给子女最低多少钱
父母房子卖给子女，价格并无绝对最低标准限制。从法律角度，价格确定需遵循民事交易的基本原则，如公平、自愿等。
理论上，可按市场评估价交易，这能较为客观反映房屋价值，避免因价格明显不合理引发纠纷或税务等方面问题。同时，双方也可自行协商定价，即使价格低于市场评估价，只要是双方真实意思表示且不存在欺诈、胁迫等违法情形，交易通常也是有效的。
不过，需注意税务问题。若价格过低，税务部门可能基于税收征管规定，重新核定计税价格，以防止通过不合理低价交易逃避税费。比如，正常市场评估价为100万元的房屋，若以10万元成交，税务部门可能不认可该价格，仍按一定合理标准计税。总之，父母房子卖给子女的价格可协商确定，但要考虑市场价值及税务等多方面因素，确保交易合法合规。
三、房子已发现一房两卖怎么处理
若发现房子存在一房两卖情况，可按以下方式处理：
首先，收集证据。保留与房屋买卖相关的一切证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录、通话录音等，这些证据对于维护自身权益至关重要。
其次，与开发商或卖方协商。尝试与对方沟通，要求其给出合理解决方案，比如退还已付房款、赔偿损失等。若协商达成一致，务必签订书面协议，明确双方权利义务。
再者，若协商无果，可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。若卖方行为构成欺诈，还可主张惩罚性赔偿。同时，可请求法院判决继续履行合同，确保取得房屋所有权，不过能否得到支持需视具体情况而定。
另外，也可向房地产管理部门投诉，相关部门会根据规定对卖方的违规行为进行查处，以维护市场秩序。总之，遇到一房两卖，要及时采取措施，通过合法途径维护自身权益。
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