房子交定金后不想要了什么情况下可以退？房子交定金后不想要了，有几种可退定金的情况：因不可归责双方的事由致合同未订立；开发商违约，如未取得预售许可证；认购协议有重大误解、显失公平等可撤销情形；口头约定与书面协议不符且有证据证明。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房子交定金后不想要了什么情况下可以退
在房子交定金后不想要了，存在以下几种可退定金的情况：
第一，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如，双方就合同主要条款无法达成一致意见，像付款方式、交房时间等重要问题协商无果，这种情况不属于任何一方违约，定金应退还。
第二，开发商存在违约行为。若开发商未取得预售许可证等导致合同无法正常签订履行，购房者有权要求退还定金。例如开发商在约定时间内无法提供符合规定的房屋预售证明，购房者可据此主张退定金。
第三，认购协议存在重大误解、显失公平等可撤销情形。若认购协议中的某些条款使购房者处于明显不利地位，违背公平原则，或者购房者对协议内容存在重大误解，在撤销协议后，定金也可要求退回。
第四，口头约定与书面协议不符且有证据证明。若在交定金前有口头约定某些条件，后书面协议未体现且与口头约定冲突，有充分证据证明口头约定存在的，可主张退定金。
二、房子交的意向金没签合同可以退吗
房子交付意向金但未签合同能否退还，需依据具体情形判断。
若意向金交付时明确约定为定金性质，且因购房者自身原因导致未能签订合同，依据法律规定，收受定金一方有权不予退还。比如购房者事后反悔不想购房，出卖人可不退定金。
若意向金并非定金性质，且双方未就意向金转化为定金达成一致，在未签合同的情况下，购房者通常有权要求退还。例如只是初步表达购房意向而交付的款项，在协商不成未能签约时，应退还意向金。
此外，若因不可归责于双方的事由，如政策突然调整、不可抗力等导致无法签订合同，意向金也应当退还。
总之，房子交的意向金没签合同是否可退，要综合考虑意向金性质、未能签约的原因等因素，以确定是否符合退还条件。
三、房子加永久居住权如何办手续
设立房屋永久居住权，一般按以下步骤办理手续：
第一步，拟定书面居住权合同。合同应包含当事人的姓名或名称、住所；住宅的位置；居住的条件和要求；居住权期限；解决争议的方法等必要条款。明确双方权利义务，保障居住权人能正常使用房屋。
第二步，进行居住权登记申请。双方共同向房屋所在地的不动产登记机构提出申请。提交居住权合同、申请人身份证明、房屋产权证明等相关材料。材料务必真实、完整，符合登记机构要求。
第三步，登记机构审核。对提交的材料进行形式和实质审查，核实材料真实性及居住权合同合法性等。若存在问题，登记机构会要求补充或修正材料。
第四步，完成登记。经审核无误，登记机构将在不动产登记簿上记载居住权相关信息，为居住权人发放居住权证明。居住权自登记时设立，具有法律效力，受法律保护。
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