动迁给的门市房怎么签合同？动迁获门市房签合同注意事项：明确合同主体，记载门市房情况（位置、面积等），明确补偿交付条款，约定违约责任，明确争议解决方式，签前仔细阅读咨询，保障权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、动迁给的门市房怎么签合同
动迁获得门市房签订合同，需注意以下要点：
首先，合同主体要明确。明确动迁方（通常是征收部门等）与被动迁方（房屋所有权人）的身份信息，确保主体资格合法有效，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等内容。
其次，详细描述门市房情况。在合同中准确记载门市房的具体位置、面积、户型结构等信息，避免日后因房屋状况不明产生争议。对于面积，最好明确是建筑面积还是套内面积，并约定面积误差的处理方式。
再者，明确补偿及交付条款。清晰规定动迁补偿的具体方式，如是否有货币补偿与门市房置换的组合，货币补偿的金额及支付时间、方式；对于门市房，要约定交付时间、交付标准，包括房屋的装修状况、配套设施等。
然后，约定违约责任。对双方不履行合同义务或履行不符合约定的情形，详细规定相应的违约责任，如逾期交付房屋或逾期支付补偿款的违约金计算方式等。
最后，合同需明确争议解决方式，是选择仲裁还是诉讼，并确定具体的仲裁机构或管辖法院。签订合同过程中，建议被动迁方仔细阅读条款，有疑问及时咨询专业人士，确保自身合法权益得到充分保障。
二、动迁房做产证需要什么资料
动迁房办理产证需要以下资料：
（一）动迁房安置协议。这是证明该房屋来源及安置情况的重要依据。
（二）被安置人的身份证明。包括身份证等有效证件，用以确认房屋权益人的身份信息。
（三）动迁房的购房发票。如果在安置过程中有相关的购房款支付情况，发票是必要的证明材料。
（四）房屋的测绘报告。该报告能准确反映房屋的实际面积等相关情况。
（五）完税证明。根据相关规定缴纳税费后取得的证明，表明已按规定履行纳税义务。
需要注意的是，不同地区可能会根据本地实际情况要求提供其他补充材料，例如有的地区可能要求提供动迁房的准住通知单等。在办理产证之前，建议向当地的房地产登记部门详细咨询当地的具体要求。
三、动迁房转让协议具备法律效力吗
动迁房转让协议是否具备法律效力，需分情况判断：
一是若动迁房依法可以转让，且转让协议符合法律规定的生效要件，则具有法律效力。具体而言，签订协议的双方需具备相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，动迁房已取得合法产权证书，可在市场上正常交易，此时签订的转让协议有效，双方应按协议约定履行各自义务。
二是若动迁房存在限制转让的情形，如未依法取得产权证书，或者按照政策规定在一定期限内不得转让等，在此情况下签订的转让协议可能会被认定为无效或效力待定。因为这类动迁房的转让可能会损害国家、集体或他人的利益，或者违反相关政策规定。
总之，动迁房转让协议的法律效力需结合动迁房的具体情况及协议本身是否符合法律规定来综合判定。
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