村集体建设用地可以买卖吗？村集体建设用地不能随意买卖，其所有权归村集体，流转受严格法律限制，原则禁止单纯买卖。符合特定条件程序可流转，要经规定同意，签书面合同。取得使用权者要按规定用途使用，流转须遵循法定程序要求。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、村集体建设用地可以买卖吗
村集体建设用地不能随意买卖。
村集体建设用地所有权归村集体，其流转受到严格法律限制。原则上，禁止单纯的土地买卖行为。不过，在符合特定条件和程序时，村集体建设用地可依法依规进行流转利用。
具体来说，在符合土地利用总体规划、城乡规划前提下，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，通过出让、出租等有偿方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。且取得集体建设用地使用权的单位、个人，要按照规定用途使用土地，不得擅自改变用途。
总之，村集体建设用地并非绝对禁止流转，但绝非传统意义上的自由买卖，必须严格遵循法定程序与要求，以保障集体利益与土地合法有序利用。
二、村集体建设用地可以出让吗
村集体建设用地可以出让，但有严格规定和程序。
根据法律，在符合规划、用途管制以及依法取得的前提下，农村集体经营性建设用地可通过出让、租赁、入股等方式进入市场，与国有土地同等入市、同权同价。
具体而言，出让需满足一系列条件。一是土地来源合法，必须是经依法批准的集体经营性建设用地；二是需符合土地利用总体规划和城乡规划，明确土地用途；三是要经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
出让程序一般包括：首先由村集体制定出让方案，内容涵盖土地位置、面积、用途、使用年限、出让方式等；接着报相关部门审批；获批后通过公开交易平台，采取招标、拍卖、挂牌等公开方式确定土地使用者；最后签订出让合同，办理相关用地手续。村集体建设用地出让应严格依规进行，以保障集体和相关方合法权益。
三、村集体建设用地50年后怎么办
村集体建设用地使用期限届满50年后，通常有以下几种处理方式：
首先，若该建设用地的使用符合相关规划和政策要求，且使用者希望继续使用。使用者可以在期限届满前，按照规定程序向村集体提出续期申请。村集体需进行审核，经村民会议讨论通过等法定程序后，上报相关部门批准。若批准续期，重新签订建设用地使用合同，并按规定支付相关费用，以延续土地使用权利。
其次，如果村集体基于公共利益等合理需求，如用于建设村公共设施、公益事业等，决定收回该建设用地。村集体应给予原使用者合理补偿，补偿标准通常依据土地上附着物的价值、土地开发投入等因素综合确定。
再者，若建设用地闲置或未按规定用途使用，村集体有权依据法律和合同约定收回土地。村集体重新安排该建设用地的用途，以实现土地资源的合理配置和有效利用。具体处理应严格遵循土地管理法律法规及村集体相关规定执行，保障各方合法权益。
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