上海如何申请公租房及条件？在上海申请公租房，要满足有上海常住户口或持居住证及社保达规定年限、收入符合标准、无自有住房或住房面积低于规定标准等条件。申请流程是先向街道提交材料，经初审、复审、公示后进入轮候，各区有差异，可关注官网或咨询区住房保障部门。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、上海如何申请公租房及条件
在上海申请公租房，需满足一定条件。
首先，申请人需具有上海常住户口，或持有上海市居住证达到规定年限且连续缴纳社会保险金达到规定年限。
其次，收入需符合规定标准，即人均月收入不高于规定额度。
再者，住房方面，申请人及共同申请人在上海无自有住房，或住房面积低于规定标准。
申请流程如下：先向街道社区事务受理服务中心提出申请，提交相关材料，包括身份证、户口本、居住证、收入证明、住房情况证明等。受理中心进行初审，审核通过后报区住房保障机构复审。复审通过后会进行公示，公示无异议即可进入轮候。轮候期间，若有合适房源，会通知申请人选房、签约及入住。
不同区可能在具体标准和操作细节上存在差异，建议关注上海市住房保障和房屋管理局官方网站，或向所在区住房保障部门详细咨询，以获取最准确及时的申请信息。
二、房租已付不想租了可以退吗
房租已付但不想租了是否可以退，需视具体情况而定。
若租赁合同中约定了提前退租的相关条款，比如明确规定提前退租需承担的违约责任及退还租金的条件等，那么应按照合同约定执行。
若合同未作特别约定，承租人提前解除租赁合同属于违约行为。但根据相关法律规定，出租人应在扣除合理费用后将剩余租金退还承租人。合理费用通常包括因承租人提前退租给出租人造成的实际损失，如寻找新租户期间的空置损失等。
实践中，承租人应及时与出租人沟通协商，诚恳说明退租原因，争取取得出租人的理解。若能协商一致，出租人同意解除合同并退还租金，则无需过多法律程序。若协商不成，出租人可能会依据合同追究承租人违约责任，承租人也可通过法律途径解决纠纷，由法院根据具体情况判定双方责任及租金退还事宜。
三、抵押给银行的房子能出租吗
抵押给银行的房子可以出租。根据相关法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这意味着虽然房子已抵押，但在抵押期间，抵押人有权出租该房屋。不过，在出租时，抵押人应当书面告知承租人该房屋已抵押的情况。若未告知，因该房屋已抵押给银行导致承租人遭受损失的，抵押人应当承担赔偿责任。同时，在抵押权实现时，若租赁合同未到期，承租人可能无法继续按照原合同租赁该房屋，这是需要承租人知晓的风险。总之，抵押给银行的房子能出租，但出租过程中抵押人有告知义务，承租人也需了解可能存在的风险。
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