合同违约补救的方法包括什么和什么两种情形
一、合同违约补救的方法包括什么和什么两种情形
合同违约补救方法主要包括继续履行和赔偿损失这两种情形。
(一)继续履行
1. 含义
- 继续履行是指违约方根据对方当事人的请求,按照合同规定的标的继续履行自己的义务。例如在买卖合同中,如果卖方未按时交货,经买方要求,卖方按照合同约定继续交付货物。
2. 适用条件
- 非违约方请求违约方继续履行合同义务。
- 违约方能够继续履行合同义务。例如合同标的没有灭失,不存在事实上或法律上无法履行的情况。
(二)赔偿损失
1. 含义
- 违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失的,应承担赔偿损失的责任。比如在建设工程合同中,因施工方违约导致工程延期,给发包方造成额外的经济损失,施工方需要赔偿这些损失。
2. 范围确定
- 赔偿损失应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
二、合同违约补救的方法包括什么和什么两种
合同违约补救方法主要包括继续履行和损害赔偿两种。
(一)继续履行
1. 含义:要求违约方按照合同约定继续履行其义务。这是一种较为常见的补救方式,尤其在合同标的物具有独特性等情况下。例如在房屋买卖合同中,如果卖方违约不想卖房,买方可以要求卖方继续履行合同,交付房屋。
2. 适用条件:通常在合同能够继续履行,并且继续履行对非违约方具有合理利益,同时不会造成不合理的负担或不公平的情况下适用。
(二)损害赔偿
1. 含义:违约方需要对因其违约行为给对方造成的损失进行赔偿。这种损失包括直接损失和可得利益损失。例如在货物买卖合同中,如果卖方提供的货物不符合约定,导致买方无法正常使用而遭受损失,买方有权要求卖方赔偿损失。
2. 计算方式:损害赔偿的计算需根据具体情况确定,要遵循可预见规则等相关法律规定,以合理确定赔偿的范围。
三、合同违约补救的方法包括什么和什么两部分组成
合同违约补救方法主要包括违约方的补救措施和受损方的补救措施两部分。
(一)违约方的补救措施
1. 继续履行。如果合同仍有履行的可能和必要,违约方应当按照合同约定继续履行自己的义务。例如在货物买卖合同中,卖方未按时交货,在能够交货的情况下应继续交货。
2. 采取补救措施。比如在买卖合同中,货物存在一些瑕疵,卖方可以通过修理、更换、重作等方式来弥补自己的违约行为。
(二)受损方的补救措施
1. 损害赔偿。当一方违约给对方造成损失时,违约方应赔偿受损方的损失,损失包括直接损失和间接损失。例如因为卖方未按时交货,导致买方错过了销售旺季,卖方应赔偿买方相应的利润损失等。
2. 解除合同。如果违约行为严重影响合同目的实现,受损方有权解除合同,使双方的权利义务关系终止。例如在房屋租赁合同中,房东未按照约定提供可居住的房屋,租户有权解除合同。
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