商铺合同违约怎样赔偿？商铺合同违约赔偿要根据具体情况确定，遵循看合同约定（按约定支付违约金）、实际损失赔偿（未约定或违约金不足弥补损失时赔实际损失，含直接和间接损失）、合理限制（违约金过高或过低可调整）等原则，综合确定赔偿数额。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、商铺合同违约怎样赔偿
商铺合同违约赔偿需根据具体情况确定，主要遵循以下原则和方式：
一是看合同约定。若商铺合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。例如约定违约金为合同总金额的一定比例等。
二是实际损失赔偿。若合同未约定违约金或者约定的违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方可以要求违约方赔偿因其违约行为所遭受的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失如因违约导致的装修投入损失等；间接损失如因商铺无法正常使用而丧失的预期经营收益等，但间接损失的主张需有合理依据。
三是合理限制。违约金的数额并非可以无限制主张，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加，以维护公平和合理的交易秩序。总之，商铺合同违约赔偿需综合考虑多种因素确定具体赔偿数额。
二、商铺合同违约怎么起诉卖家赔偿金
起诉卖家要求商铺合同违约赔偿金，可按以下步骤进行：
一是准备证据。收集能证明合同关系存在的证据，如商铺租赁合同原件；证明对方违约事实的证据，例如卖家擅自改变商铺用途、未按约定提供相关设施等方面的照片、视频、书面通知等；还有因违约行为给自己造成损失的相关证据，如经营收入减少的财务报表等。
二是撰写起诉状。明确写明原告与被告的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，即要求卖家支付违约赔偿金的具体金额；详细阐述事实与理由，说明卖家的违约行为及给自己带来的损失。
三是向有管辖权的法院提交起诉状和证据。一般是被告住所地或者合同履行地的法院。法院受理后会按照法定程序进行审理，如送达传票、组织开庭等。在庭审过程中，要充分陈述自己的观点和主张，配合法院的审理工作，等待法院作出判决。
三、商铺合同违约怎么起诉卖家赔偿的
起诉商铺合同卖家要求赔偿，可按以下步骤进行：
其一，收集证据。要搜集能证明合同关系存在的商铺租赁合同原件，以及卖家存在违约行为的相关证据，比如卖家未按约定提供商铺使用条件的照片、视频、书面通知等，还有因卖家违约给自己造成损失的凭证，如经营收入减少的财务报表等。
其二，确定管辖法院。一般是向被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。合同履行地通常就是商铺所在地。
其三，撰写起诉状。在起诉状中要明确写明原告和被告的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，即要求卖家承担违约责任并赔偿具体的损失金额；详细阐述事实和理由，说明卖家的违约行为以及给自己造成损失的情况。
其四，立案与诉讼。将起诉状和证据材料提交给法院立案庭，经审查符合立案条件的，法院会受理案件。之后按照法院的安排参与诉讼，等待法院判决。
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