小区住宅改商用扰民吗？小区住宅改商用易扰民。住宅是为居住，追求安静舒适安全，而商业活动有人员流动频繁、噪音、气味等问题，还会影响安全私密。且住宅改商用需经有利害关系业主同意，否则要担责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、小区住宅改商用扰民吗
小区住宅改商用可能会扰民。通常住宅是用于居住，人们对居住环境的期望是安静、舒适、安全。而商业活动往往伴随着人员流动频繁、噪音、气味等问题，容易对周边居民的生活造成干扰。
从人员流动来看，商业经营会吸引大量外来人员，增加小区的人员复杂性，影响居住的安全性和私密性。比如，一些小商铺会吸引较多顾客进出，造成楼道拥堵。
噪音方面，若开展餐饮、加工等商业活动，设备运转、人员喧哗等产生的噪音，会严重影响居民休息。像餐饮店铺的厨房设备运行声、食客的喧闹声等。
气味也是一个问题，例如餐饮产生的油烟味，可能会飘散到居民家中，影响室内空气。
此外，依据相关法律，住宅改商用需经有利害关系的业主一致同意。若未经同意擅自更改，利害关系业主有权要求其恢复原状、排除妨害等。所以，小区住宅改商用存在扰民的较大可能性，且这种行为需遵循法律规定。
二、深圳市噪音扰民归哪个部门管
在深圳市，不同场景下的噪音扰民问题，负责管理的部门有所不同：
1.工业生产、建筑施工噪音：由生态环境主管部门负责。工厂在生产中产生超标噪音，或建筑施工单位在禁止施工时段作业发出噪音等情况，可向该部门投诉。
2.社会生活噪音：比如商业经营活动中使用设备、设施产生的噪音，文化娱乐场所边界噪声超标等，由公安机关进行管理。此外，居民楼内的装修等生活噪音干扰他人正常生活，也归公安机关处理。
3.交通运输噪音：像机动车、铁路机车、航空器等交通运输工具产生的噪音，由交通运输、铁路、民用航空等相关主管部门管理。
遇到噪音扰民问题，市民可根据实际情况，向对应的管理部门反映，以维护自身的合法权益。
三、深圳噪音扰民时间标准
深圳噪音扰民时间标准依照国家规定执行。在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。“夜间”指晚二十二点至晨六点之间的期间。
不同功能区域也有相应的噪音限制标准。例如，疗养区、高级别墅区等特别需要安静的区域，昼间噪音限制在50分贝，夜间限制在40分贝；以居住、文教机关为主的区域，昼间不超过55分贝，夜间不超过45分贝；居住、商业、工业混杂区，昼间噪音不得超过60分贝，夜间不得超过50分贝；工业区，昼间噪音限制在65分贝，夜间为55分贝；城市中的道路交通干线道路、内河航道两侧区域，昼间噪音标准为70分贝，夜间为55分贝。违反该标准的，居民可向环保、城管等相关部门投诉。
以上是关于小区住宅改商用扰民吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
