如果动迁房十年不下房怎么维权？若遭遇征收实施前启动的商拆项目，开发商未能按约交付安置房或因资金问题无法回迁等情形，可立即以下动作：1、向有关部门上报2、提交诉讼至法院。对于被征收人在房屋拆迁十年后仍未获得安置补偿的，需尽快诉诸法院请求补偿安置。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、如果动迁房十年不下房怎么维权
1.赶紧上报啊！要是你碰到了《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台前开始的商业拆房，结果房子没了，开发商也没按时交房或者像刚才那案子似的，因为没钱让你们住不上新房，别犹豫，赶紧用信件形式把这事报给市里，还可以试试拨打市长热线12345。
2.告他们吧！如果你的房子被拆了10年都没给你安排好新住处的话，那就赶快去法院起诉他们，找征收部门要安置费和赔偿就是啦。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、认房认贷和认房不认贷的区别
认房认贷和认房不认贷两种方式在以下几个方面产生了显著差异：贷款审批标准：就“认房认贷”而言，银行在审核住房贷款申请时，不仅要核实申请人在当地房屋登记管理系统中是否拥有任何物业所有权记录，而且还要审查其在银行信用报告系统中的贷款购买房产的历史记录。
若申请人名下已经拥有房产或者曾有过贷款购房的经历（不论是否已偿清），那么当他们再次购置房产时，将会被认定为第二套房产，无法享受到首次购房所能获得的优惠贷款政策。
对于“认房不认贷”的情况来说，银行在审核贷款申请时，仅需关注申请人在当地房屋登记管理系统中是否拥有任何物业所有权记录，而无需考虑其贷款购买房产的历史记录。
即便申请人名下无房产，但若曾有过贷款购房的经历，他们仍然能够享受到首次购房的优惠贷款政策。
贷款额度与利率：在“认房认贷”的模式下，银行会依据申请人的购房总价以及首付比例来确定最终的贷款额度，并且申请人需要承担相应的贷款利率。
相比之下，在“认房不认贷”的模式下，申请人的贷款额度可能并不受贷款记录的影响，只需支付全额购房款项即可，并且无需承担贷款利率。
交易速度与风险：在“认房认贷”的模式下，由于需要经过评估、审批等多个环节，这无疑会拉长整个购房流程，从而导致交易时间的延长。
此外，如果申请人未能按时偿还贷款，他们可能会面临房产被银行收回的风险。
三、认房认贷合理吗
认房认贷政策有其合理性，主要体现在以下几个方面：
一方面，从房地产市场调控角度看，认房认贷有助于稳定房价。通过对购房者的房产和贷款情况进行综合认定，可以精准地识别出投资投机性购房需求。对于已经拥有房产且有贷款记录的购房者，限制其再次购房或提高购房门槛，能够有效遏制过度投资投机行为，防止房价过快上涨，避免房地产市场出现泡沫，保障房地产市场的平稳健康发展。
另一方面，认房认贷有利于防范金融风险。房地产与金融密切相关，过度的房地产投资可能导致金融机构面临较大风险。该政策可以合理控制信贷投放，避免信贷资源过度集中于房地产领域，降低金融体系的潜在风险，维护金融稳定。
当然，认房认贷政策在实施过程中也可能需要根据市场实际情况不断调整和完善，以更好地平衡市场调控和居民合理住房需求之间的关系。
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