离婚的人能办理房产证吗？离婚的人能办理房产证，关键看是否有合法产权。离婚时获产权，凭法律文书等材料可办；婚内购房离婚后办，按协议或判决确定归属后办理；个人购房，按正常流程申请，材料齐、产权清就能办。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚的人能办理房产证吗
离婚的人能办理房产证。办理房产证与是否离婚没有直接关联，关键在于其是否对房屋拥有合法产权。
若离婚时通过协议或判决获得了房屋产权，可凭借相关法律文书、身份证明、购房合同、完税证明等材料，前往不动产登记机构办理房产证。例如，离婚协议明确房子归一方所有，该方持协议及其他必要文件就能申请登记。
若在婚姻存续期间购买房屋，离婚后办理房产证，需依据离婚协议或法院判决对房屋产权归属进行确定。若房屋为双方共有且未分割，需双方共同办理；若已明确归一方，则由该方单独办理。
若以个人名义购买房屋，离婚状态不影响办理房产证，只要提供购房相关材料，按正常流程申请即可。总之，离婚不影响办理房产证，只要材料齐全、产权清晰，都可顺利办理。
二、离婚迁回娘家要房产证吗
离婚迁回娘家是否需要房产证，需根据不同情况判断。
若娘家房产为私有，通常需要房产证。这是因为房产证是证明房屋所有权归属的重要凭证，派出所等户籍管理部门通过房产证来核实迁入地的产权情况及落户地址的真实性。有房产证能确保迁入地址明确、合法，便于户籍信息准确登记。
若娘家房产是公房，一般不需要房产证。公房产权归单位或国家所有，居民只有使用权，此时可提供公房租赁证明等相关材料替代房产证，以证明居住和落户的合法性。
此外，除可能需房产证外，办理户口迁移通常还需提供身份证、离婚证、户口本等材料，并按规定向迁入地和迁出地的户籍管理部门提出申请，经审核通过后才能完成迁移手续。
三、怎么拿离婚协议过户房产
凭借离婚协议过户房产，需按以下步骤进行：
第一步，准备材料。要携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证、能证明房屋所有权的相关材料等。离婚协议书需明确房产归属，且经过民政部门备案。
第二步，办理析产公证（可选）。虽然有些地区不强制要求，但办理析产公证能增强过户文件的证明力。当事人可前往公证处办理，缴纳相应费用后获取公证书。
第三步，申请免征契税。向当地税务部门提出申请，税务部门审核后，会根据情况决定是否免征契税。
第四步，办理房产过户手续。当事人携带上述准备好的材料，到当地的不动产登记中心提交过户申请。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳相关的登记费等费用。
第五步，领取新房产证。完成上述所有步骤后，按照不动产登记中心告知的时间，领取新的房产证，此时房产过户手续完成。
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