儿子离婚房产怎么办过户？儿子离婚时房产过户分协议和诉讼两种情况。协议离婚要签协议书、办析产公证等，带齐资料按流程过户；诉讼离婚凭生效法律文书，一方可单方面申请。办理时要确定归属、处理贷款，不同地区政策有别，需咨询当地登记中心。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、儿子离婚房产怎么办过户
儿子离婚时房产过户分以下几种情况处理：
- 协议离婚：双方需签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。若有离婚判决书则无需办理公证。然后携带相关资料到交易中心办理转绘，接着到房管局办理免征契税申请，再办理析产登记手续并缴纳登记费，最后取证。所需资料包括离婚协议书、离婚证、身份证、房产证、契税证明等。
- 诉讼离婚：凭借法院的生效判决书或调解书，一方可单方面申请房产过户。申请人需准备好身份证、生效法律文书、房产证等材料，到不动产登记中心办理。法院的法律文书具有强制执行力，即使对方不配合，也可完成过户。
在办理过户时，要注意确定房产归属，查看是否存在贷款未还清情况。若有贷款，需先提前还清贷款或经银行同意办理转贷手续。另外，不同地区的房产过户政策和要求可能有所差异，建议在办理前详细咨询当地的不动产登记中心，确保过户手续顺利进行。
二、夫妻离婚前如何分户房产
夫妻离婚前分户房产，需区分不同情况处理。
若房产为夫妻共同财产，通常有以下分割方式。其一，协商分割。夫妻双方可自行商议房产归属及补偿方式，比如一方获得房产所有权，给予另一方相应经济补偿。其二，若协商不成，可向法院起诉。法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
若房产为一方婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。但如果婚后对该房产有共同还贷部分，共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。
在处理房产分户时，还需办理相关手续。要携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料到房产管理部门办理产权变更登记，将房产进行分户。
三、嫁女儿离婚怎么分割房产
嫁女儿后离婚分割房产需根据具体情况处理：
1. 一方婚前购买：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前支付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，可由取得房产一方对另一方进行补偿。
2. 婚后购买：
- 用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，双方可协商确定房产归属，取得房产一方给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据实际情况判决。
- 由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
- 由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有。
离婚分割房产应依据法律规定，结合实际出资、登记情况等确定分割方式。若协商不成，可通过诉讼解决，由法院依法判决。
以上是关于儿子离婚房产怎么办过户的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
