一套房产怎么离婚？涉及房产的离婚可从协议和诉讼两方面处理。协议离婚时，夫妻可自行协商房产分割并写入离婚协议；若协商不成可诉讼，法院按相关原则分割。处理时建议收集相关证据保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、一套房产怎么离婚
涉及一套房产的离婚，可从协议离婚和诉讼离婚两方面处理。
协议离婚时，夫妻双方可就房产分割自行协商。若双方均同意，可在离婚协议中明确房产归属，比如一方获得房产所有权，给予另一方相应经济补偿；也可约定将房产出售，分割售房款。之后，双方携带相关证件到婚姻登记机关办理离婚手续。
若无法协商一致，则可选择诉讼离婚。法院分割房产会遵循相关原则。若房产为夫妻共同财产，一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若一方对家庭贡献较大、抚养子女或存在过错等情况，在房产分割时会予以考虑。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常属于该方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
在处理离婚房产问题时，建议收集好房产购买合同、付款凭证等相关证据，以保障自身合法权益。
二、离婚有房产怎么分
离婚时房产分割需依据多种情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下：此为个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需对另一方进行补偿。
2.婚后购买：无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产，一般平均分割。具体分割方式可协商，如一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；若双方都不想要房产，可将其拍卖，分割所得款项。
3.父母出资购买：若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。
4.有协议约定：若夫妻双方对房产分割有书面协议，且协议合法有效，应按协议分割。
房产分割较复杂，实际操作时需根据具体情况，结合证据和法律规定处理。若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
三、如何离婚房产拍卖
离婚房产拍卖一般按以下步骤进行：
1.确定房产可拍卖性：要保证该房产是夫妻共同财产且在离婚分割范围内，不存在权利瑕疵、查封等限制交易情况。
2.协商或判决：夫妻双方可先协商决定是否拍卖房产。若协商不成，一方可向法院提起离婚诉讼并要求分割房产。法院审理后，会根据具体情况判决是否拍卖房产以及拍卖款的分配方式。
3.选定拍卖机构：法院通常会通过摇号等方式确定专业的拍卖机构。拍卖机构要具备相关资质和经验。
4.进行房产评估：由专业评估机构对房产价值进行评估，确定合理的起拍价。评估需考虑房产位置、面积、市场行情等因素。
5.发布拍卖公告：拍卖机构按照规定在媒体或网络平台发布拍卖公告，公告内容包括房产基本信息、拍卖时间、地点等。
6.实施拍卖：在公告规定时间和地点进行拍卖，遵循价高者得原则。
7.分配拍卖款：拍卖成交后，扣除相关费用，剩余款项按法院判决或双方协商结果进行分配。
以上是关于一套房产怎么离婚的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
