离婚之后对方去世怎么房产过户？离婚后对方去世办理房产过户分三种情况：离婚时已明确房产归你，持证明材料到不动产登记中心办过户；未分割房产，先确定继承情况，继承人协商一致签协议后办过户；有争议则诉讼解决，凭判决书或调解书办过户。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚之后对方去世怎么房产过户
离婚后对方去世，办理房产过户分以下情况：
- 若离婚时已对房产归属有明确约定，且房产归你所有，需持离婚协议书、离婚证或法院判决书等能证明房产归属的文件，以及对方的死亡证明、身份证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理过户。
- 若离婚时未对该房产进行分割，需先确定房产的继承情况。因为对方去世后，其名下房产份额将按照法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。若你与对方离婚后不存在婚姻关系，通常无继承权。需所有继承人协商一致，确定房产归属，签订继承协议。若部分继承人放弃继承，需出具书面声明。之后，由获得房产的继承人与你共同到不动产登记中心办理过户。
- 若继承人之间对房产继承存在争议，无法协商一致，可通过向法院提起诉讼解决。凭借法院的生效判决书或调解书，到不动产登记中心办理过户手续。
二、婚内房产过户给妻子离婚怎么分
婚内房产过户给妻子后离婚时的分割，需依据具体情况判断。
若房产过户是基于赠与，且明确约定该房产仅归妻子一方所有，那么此房产属于妻子的个人财产，离婚时不参与分割。因为根据法律规定，赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。
若过户没有明确约定房产归属，一般会认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，通常遵循男女平等原则、照顾子女和女方权益原则。法院会综合考虑双方对家庭的贡献、经济状况等因素进行判决。例如，若双方均无过错，可能会平均分割；若一方对家庭付出较多，如承担了大部分家务、抚养子女等，法院可能会适当多分财产给该方。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，还需考虑贷款的承担问题。一般由取得房产的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。
三、离婚房产分割纠纷法院会怎么判
法院在审理离婚房产分割纠纷时，会依据具体情况进行判决：
1. 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，法院通常会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。同时，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般会平均分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
法院判决离婚房产分割时，会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间、照顾子女和女方权益等因素，以公平合理的原则进行裁判。
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