离婚了可以要求房产证吗？离婚后能否分割房产证，取决于房产是否为夫妻共同财产。共同财产可协商分割，协商不成可起诉，由法院判决。婚前个人财产另一方通常无权分割。婚后共同还贷可获补偿，但一般不涉及房产证分割，遇问题可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了可以要求房产证吗
离婚后能否要求分割房产证，关键在于房产是否属于夫妻共同财产。
若房产为夫妻共同财产，离婚时双方有权协商分割。协商一致的，可按约定处理房产证，如一方获得房产并变更房产证所有人。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院判决后，获得房产的一方可凭生效法律文书要求变更房产证登记。
若房产为一方的婚前个人财产，另一方通常无权要求分割房产证。因为婚前财产属于个人所有，离婚时不参与分割。
此外，如果婚后对婚前房产有共同还贷等情况，另一方可能有权就共同还贷部分及对应的增值部分获得补偿，但一般不涉及房产证分割。
总之，离婚后是否能要求房产证，需依据房产的性质和具体情况判断。若遇到此类问题，建议咨询专业律师获取更准确的法律建议。
二、夫妻离婚房子按揭怎么办
夫妻离婚时房子有按揭，处理方式如下：
1. 协商分割：夫妻双方可自行协商房屋归属和剩余按揭债务承担。如一方取得房屋所有权，需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。补偿数额可根据房屋购买时的出资、婚姻存续期间的还贷情况等因素确定。
2. 法院判决：若协商不成，可诉至法院。法院通常会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于尚未取得完全所有权的房屋，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋完全所有权后，有争议的可另行向法院起诉。
3. 转贷或提前还贷：取得房屋一方若要继续还贷，可尝试与银行协商办理转贷手续。若双方决定出售房屋，可用售房款偿还剩余按揭贷款，再对剩余款项进行分割。
4. 保留证据：无论哪种处理方式，都要注意保留购房合同、还款凭证等相关证据，以便明确房屋出资和还贷情况。
三、婚前房产离婚后要平分吗
婚前房产离婚后一般不需要平分，要根据具体情况判断：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
2. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房屋登记在支付首付方名下。离婚时该房屋所有权一般归登记方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，登记方需对另一方进行补偿。
3. 婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时应按双方的出资比例或协商结果进行分割。
4. 婚前双方共同出资购房，登记在一方名下，若能证明共同出资是基于结婚目的，法院通常会认定为夫妻共同财产；若无法证明，则可能被认定为登记方的个人财产，另一方的出资可按债权处理。
总之，婚前房产离婚分割需结合出资情况、登记情况等综合判断，并非都要平分。
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