离婚新房怎么办房产证啊？离婚后办理新房房产证分三种情况：离婚协议或判决房产归一方，持相关材料办理，对方不配合可强制执行；双方共有且出售，共同办两人名房产证后售房分割款项；一方取得产权给补偿，先办两人名房产证，再过户份额并缴税。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚新房怎么办房产证啊
离婚后办理新房房产证分以下情况处理：
- 若离婚协议明确房产归属一方，或法院判决房产归一方所有。持有离婚协议书或法院判决书、离婚证等材料，以及房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证等相关房产证明资料，前往当地不动产登记中心办理。办理时，需另一方配合到场签字确认房产归属，若对方不配合，可凭生效法律文书申请强制执行。
- 若为双方共有房产且打算出售分割款项。需双方共同携带上述相关资料到不动产登记中心办理房产证，将两人名字登记在房产证上。之后，按正常二手房交易流程出售房屋，再分割售房款。
- 若为双方共有但一方想取得完全产权给予另一方补偿。先办理两人名字的房产证，再通过赠与或买卖方式将另一方份额过户到取得产权一方名下，过程中需缴纳相应税费。
办理房产证时，要确保资料齐全、手续合规，以保障房产权益顺利落实。
二、离婚后该如何做房产公证
离婚后做房产公证，可按以下步骤进行：
第一，准备材料。当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括当事人基本信息、财产详细信息、财产分配情况等。
第二，提出申请。准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证申请表格。委托他人代理或是一个人来办离婚房产公证，公证处不予受理。
第三，公证受理。公证员会对当事人提交的材料进行审查，就协议内容进行询问并制作谈话笔录。当事人需如实回答，在笔录上签字确认。
第四，公证审查。公证机构会对财产协议的内容、当事人的签名、印鉴等进行审查，以确保协议真实、合法、有效。
第五，出具公证书。经审查符合公证条件的，公证机构会出具公证书。
房产公证可以避免离婚后房产纠纷，保障双方合法权益。办理时需按要求提供真实材料，确保公证顺利进行。
三、只有一套房产离婚怎么分
离婚时只有一套房产的分割，需根据具体情况确定：
1. 若该房产为一方婚前个人财产购买且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2. 若房产是双方婚后用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。通常由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院可能会判决房产归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应的补偿。
3. 若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，双方先协商处理。协商不成的，法院一般会将房产判给产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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