协议离婚后房产分割吗？协议离婚时，房产分割依具体情况而定。若离婚协议有明确约定，按约定分割；未提及则可协商，达成一致签补充协议。无法协商一致，共同财产可起诉，法院综合因素判决，个人财产通常不分割。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、协议离婚后房产分割吗
协议离婚时，房产是否分割需依据具体情况判断。
若夫妻双方在离婚协议中对房产分割有明确约定，且该约定是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，那么按照协议进行分割。比如，双方约定房产归一方所有，另一方获得相应补偿，此约定具有法律效力。
若离婚协议未提及房产分割事宜，双方可就房产分割另行协商。若协商达成一致，可签订补充协议明确分割方式。
若双方无法协商一致，对于属于夫妻共同财产的房产，任何一方都有权向法院提起诉讼，请求法院依法分割。法院在审理时，会综合考虑房产来源、购买时间、出资情况、婚姻关系存续时间等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
若房产属于一方个人财产，如婚前购买且登记在个人名下，通常不参与分割。
二、离婚后房产中介有效吗
离婚后房产中介是否有效，需依据具体情形判定。
若房产中介服务合同是在夫妻婚姻关系存续期间签订，且是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，那么即便离婚，该合同依然有效。夫妻双方应按照合同约定履行各自义务，比如支付中介费用等。
若房产交易涉及夫妻共同财产，在离婚后需确定房产归属。若已明确归一方所有，该方对房产有处置权，其与中介签订的后续服务合同有效。但如果未经另一方同意，擅自通过中介处置共同房产，可能会引发纠纷，中介合同效力会受到影响。若第三方善意取得房产，合同可能有效；若第三方非善意，另一方有权主张合同无效。
若离婚协议或法院判决对房产及中介相关事宜有特别约定或处理，应按照约定或判决执行。
总之，离婚不必然导致房产中介服务无效，要结合合同签订情况、房产归属及相关约定综合判断。
三、更名离婚房产如何收费
更名离婚房产收费情况因具体操作和涉及事项不同而有别。主要费用涉及以下几方面：
-契税：根据相关规定，夫妻离婚后，因财产分割更名房产，若一方放弃产权，另一方承受房产属法定继承人继承土地、房屋权属，免征契税。
-印花税：按产权转移书据征收，一般为所载金额的万分之五。
-登记费：住宅登记费每套80元；非住宅登记费每套550元。
-交易手续费：通常按房屋面积计算，住宅每平方米6元，非住宅每平方米10元。
办理更名时，需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。若房产有贷款未还清，还需先去银行办理抵押变更手续，部分银行可能会收取一定的手续费。具体收费标准各地会有差异，建议在办理前咨询当地房产交易中心和贷款银行，以获取准确信息。
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